新京报快讯（记者 沙雪良）朝阳区物协近来发布《朝阳区住所项目根底服务规范物业服务本钱信息和计价规矩》，其间，多层住所本钱为人民币1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高层住所为人民币2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。
记者从朝阳区物业协会了解到，该协会曾调研施行物业办理项目的房改房及老旧小区100余个，征求意见主张200余条，安排职业专家进行4轮评定，终究构成《朝阳区住所项目根底服务规范物业服务本钱信息和计价规矩》。
《北京市物业办理条例》本年5月1日正式施行，其间第七十三条明确规定，物业服务收费实施商场调节价并当令调整，物业办理职业协会应当监测并定时发布物业服务项目本钱信息和计价规矩，供业主和物业服务人在洽谈物业费时参阅。此举旨在进一步处理物业服务规范不一致，服务质量低一级问题。
朝阳物协发布的《本钱信息参阅》中，多层住所价格为人民币1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高层住所为人民币2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。
《计价规矩》提出，物业服务费由9大项本钱构成，详细包括办理人工费；物业共用部位、共用设备设备的日常运转、维护费用；物业办理区域清洁卫生费；物业办理区域美化维护费；物业办理区域次序维护费用；物业办公费及办理开销；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、公用设备设备及大众职责保险费用；法定税金本钱及办理赢利。《本钱信息参阅》中逐项列出了各项本钱价格。
“每个物业项目面积状况和共用设备状况不同，要到达相同服务规范所投入的人员本钱和物力本钱也不同，因而服务本钱出现费用起浮区间。”朝阳区物业协会相关负责人向记者解说，《本钱信息参阅》不属于强制定价，可用于物业服务合同签定时参阅运用，各小区能够依照商场状况和合同约定状况调整费用。
据悉，在朝阳区物业协会发布的《本钱信息和计价规矩》中还包括归纳服务、美化维护、环境卫生、房子办理等物业服务本钱费用服务规范，以及物业项目人员装备参阅规范等，为住所小区物业服务和服务费用定价供给了规范参阅根据。
