来历：血拼深圳楼市
据深圳市土地房产交易中心布告，5月15日15:00点，坐落前湾片区十开发单元03邻居的一宗居住用地将进行拍卖。这是继上一年末天健以38.9亿元拿下前海首宗限价宅地之后，前海又挂出的第二宗限价宅地。
No.1 地块信息
（前湾片区十开发单元03邻居 T102-0346 宗地）
T102-0346坐落前海前湾片区，将选用“双限双竞”的方法以挂牌方法出让，即：限地价、限一般商品房出售均价，竞地价、竞无偿移送市前海管理局只租不售的人才住所面积。该地块挂牌开始价为79.98亿元。
据了解，T102-0346宗地土地面积31745.07平方米，建筑面积183600平方米，土地运用年期70年。最高约束地价115.971亿元，项目建成后，一般商品住所入市最高均价为10.71万元/平方米（毛坯价，不含装饰）。
可供比照的是，坐落前海妈湾十九单元的两个全新住所项目，招商领玺、颐湾府于上一年11月底开盘。
其间，招商领玺均价10.8万/平方米，精装交给，深业颐湾府均价10.2万/平方米，毛坯交给。招商领玺精装价减去精装费约等于颐湾府毛坯价，从两个新盘的出售均价看，均略低于此次约束的出售均价。
二手房方面，诺德假期花园、雷圳碧榕湾、山水情家乡、鼎太风华等都有在售房源，单价7-14万不等。
据悉，该宗地建造一般商品住所，配建只租不售的人才住所。只租不售的人才住所初始配建面积不少于16460平方米，占总出让面积的10%。宗地内可出售的住所还将履行“7090”方针，即限制套内建面90平以下套数不得低于70%。
有必要留意一下的是，布告要求本宗地自签订合同之日起12个月内开工开发，48个月内应悉数竣工并投入到正常的运用中。
No.2前海项目一览
1
前海年代
前海年代项目地点的地块则是2008年取得的，由深圳地铁地产和深圳中信地产共同开发。2014年11月，作为前海首个商品住所项目，前海年代一期于开盘入市，2000人抢675套房，当天房源就悉数被抢光。2015-2016年，前海年代二期入市，半响封筹、奥秘看样、低沉开盘，其争议性与一期比较有过之而无不及。
2
招商领玺
招商领玺
已于2019年11月28日开盘出售,已获批预售许可证的是1、2、3栋,共456套住所房源,建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种户型,含精装饰交给。存案均价10.8万/㎡,单价区间在8.7-12.3万/㎡,总价区间在1049-1878万/套，已售完。
03
深业颐湾府
深业颐湾府归于深世界智汇先港先期项目的一部分，由深世界和深业两个国企协作完结。颐湾府现在剩190平楼盘单位在售，均价12万/平，总价2100万起，现在看房需提早一天预定，并验资300万，估计2021年下半年交房。共377户。
04
天健前海项目
天健前海T204-0142宗地项目，是上一年年末揭露出让的，通过近2个小时、118轮举牌，最终天健地产以38.9亿拿下这一地块，楼面价57887元/㎡，未到封顶价39.31亿，配建人才房面积6000㎡。上星期，前海举办2020年城市新中心第二季度重大项目会集开工典礼，这一项目就在其间。
想知道前海第二宗限价宅地最终将花落谁家？
