我是杭州房哥，资深房产出资专家。你相见恨晚的买房导师，现在已为5000人供给买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清脑筋！房哥归于实战派只说对你最有用的操作和主张。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥，2020年一季度，杭州、宁波、温州，GDP是多少？
答复：杭州GDP，在浙江排榜首位，打破三千亿。
杭州一季度GDP3379.1亿元，名义增长速度4.62%。
宁波一季度GDP2463.8亿元，名义下降速度0.20%。
温州一季度GDP1352.7亿元，名义增长速度4.21%。
发问：房哥，浙江2019年新增多少人口？
答复：2019年，浙江常住人口5850万人，新增人口到达113万人。浙江常住人口最多的城市是杭州，2019年新增人口56万人，常住人口到达1036万人，跨进“千万级”城市队伍。其次是宁波，2019年新增人口34万人。
发问：现在杭州买房落户的方针，有什么规则？
答复：在杭州买房落户，具体的阐明、介绍、描绘；详见常识星球内部资料《打破限购，多种办法完美躲避一切危险》
发问：房哥，海宁、诸暨、德清，哪个会成为杭州市区？
答复：在这三者之中，可能性最大的是海宁。杭州东北角的海宁，作为与杭州联络最严密的环杭区域之一，最近有两个“大新闻”。
一个是海宁境内的“杭海新区”深度融杭，被纳入了钱塘新区战略规划规模。一个是贯穿海宁的沪杭高速公路开端了“高架化”改造，将与沪杭高速公路杭州市区段相接。
海宁，标明上不是杭州市区，实际上胜似杭州市区。
发问：坐标宁波余姚，有自住宅一套，柯桥万达金街商铺一间。现在有2个主意：
1，改进换一套，余姚的凤鸣云庐；
2，不换住宅，出资一套房。买临安、杭州湾、柯桥。手上现金80万元，房产总价在200万元左右，谢谢！
答复：2019年，
临安，房价涨幅8%
杭州湾，房价涨幅13%
柯桥，房价涨幅16%
余姚，房价涨幅12%
凤鸣云庐，毛坯交给，总户数：929户。该楼盘在余姚的方位很好，合适自住。
临安，是外来人口在杭州买房的仅有挑选。
柯桥，是外来人口在绍兴买房的榜首挑选。2019年，柯桥新增常住人口1.9万，占有绍兴全市规模新增人口的三分之二。
杭州湾，是外来人口在宁波买房的榜首挑选。
依据各方面的归纳状况，房哥主张：买临安或许柯桥。
发问：房哥，杭州现在买房还要摇号吗？
答复：有些一手房需求摇号，有些能够直接认购。
发问：房哥你好，杭州户口，在滨江作业交公积金，请问能够在诸暨买房么？能够用杭州的公积金借款么？
别的，请引荐一下离滨江区最近的诸暨排屋或别墅？新房、二手房都能够。
答复：杭州户口，能够在诸暨买房。
在绍兴境内买房，能够用公积金，能够向绍兴市住宅公积金管理中心请求“住宅公积金借款”。
在诸暨买房，间隔滨江区最近的诸暨规模，是“店口镇”，这个镇没有商业排屋或别墅。
依据你的状况，能够选“世纪江湾”。
这个新房楼盘，容积率1.2，坐落诸暨市区的城西板块。由世贸、宝龙、碧桂园共同开发。地段很好，间隔宝龙广场1公里。
高层、多层，均价1.1万/平，别墅价格待定。
别墅面积：164平，167平。
发问：房哥您好，我手里有70万左右的闲钱。出资房产，是海宁许村好，仍是临安青山湖科技城好？
答复：出资+自住，选海宁许村。
新房能够选：万科桂语东方，均价：21000元/平。
纯出资，选临安青山湖科技城。
新房能够选：宝龙旭辉城，均价：18000元/平。
发问：新人首问，房哥，新房现已签了合同。购房合同签了七份，装饰合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装饰合同分隔签，正常吗？
答复：正常，房管局没有规则有必要签在一个合同里。 可是装饰合同你要仔细核对每一条，精装饰到交房的时分，必定和最初许诺的不一样。详见常识星球内部资料《初次买房必看！三大原则》
发问：杭州哪里的公寓值得买，租金报答在多少？
答复：杭州市区的公寓值得买。
一线城市均匀租售比为1:636，租售比达53年；二线城市均匀租售比为1:580。三四线城市尽管房价相对较低，但市场需求愈加单薄，租售比略低于二线城市，为1:588。
在长三角的11个城市中，杭州的租借报答率最高，租售比为1:590，其次为上海、徐州。姑苏的租售比最低。
发问：房哥你好！我温州有套房，是上一年全款买的。本年杭州6月社保买满两年了，我向银行借款，去买杭州的房子，这样算首套房吗？
答复：依据你的状况，你归于“首套房”，首付三成。
发问：房哥你好，已参加星球。从文章和问答中，向您学到了许多常识。我想把自己的户口从东北省会城市迁到深圳或许杭州，主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会曩昔。
这两个城市哪里更值得落户？谢谢答复！
答复：出资，出资，出资，购买现已开展到顶的东西，不叫做出资，叫做“保值”。出资是购买还未开展到顶，具有开展潜力的东西。
一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时分，杭州的房价现已不是今日的这个方位了。
综上所述，从出资的视点看，挑选杭州。
发问：房哥您好！我想在杭州买一套90平的房子作为出资，哪个板块好？请房哥答复！
答复：杭州的大江东板块、七堡板块、未来科技城板块，皆可当作出资的挑选。这三个板块的新房楼盘，数量较多，能够再一次进行挑选的空间更大。
已盘点出杭州出资性价比最高的楼盘，详见常识星球内部资料《独家！杭州2020年全面剖析楼市行情》
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