新京报快讯（记者 张晓兰）4月30日，南京迎来本月最终一场百亿级拍地，算计出让5宗地块，包含2宗为纯住所用地、3宗为商住用地，总出让面积超56公顷，总开始价212.1亿元。从现在已发布的竞拍成果来看，万科、融创、华夏美好、金地商置各得一宗地块，成交总价超越215亿元。
万科、融创分获河西一宗宅地 楼面单价均破4万
今日，通过113轮竞价，南京万科企业有限公司100%持股的南京金域蓝湾置业有限公司以43.5亿摘下南京建邺区河西南部4-1-A地块，楼面价40195元/平方米，溢价率34.67%。材料显现，该地块位东至友谊街、南至双闸路、西至规划红菱街、北至扬子江大路。出让面积约4.5万平方米，开始价32.3亿元，土地用处为二类居住用地。
此外，通过108轮竞价，融政（上海）城市建设发展有限公司（融创）以40.1亿元竞得建邺区河西南部4-1-B地块，楼面价40260.45元/平方米，溢价率36.39%。
材料显现，该地块规划面积3.83万平方米，土地性质为二类居住用地，容积率大于1且不大于2.6。
天眼查显现，融政(上海)城市建设发展有限公司于2020年3月27日建立，注册资本10亿元，上海融创房地产开发集团有限公司和南昌市政共用房地产集团有限公司别离持股51%、49%。
值得一提的是，上述两宗地块仅隔一条双闸路，坐落河西南部区域最北端——河西商务商贸和高品质住所的集合区。在业界看来，此次河西南又添两幅纯宅地，将缓解河西区域住所供给的缺少。
华夏美好、金地商置底价拿下机场旁涉宅地块
据悉，此次南京市会集出让的5宗地块中，秦淮区编号为NO.2020G12的地块，则被华夏美好旗下的华御航（南京）房地产开发有限公司以底价63亿元拿下，楼面价9968元/平方米。材料显现，该地块坐落秦淮区红花大街机场路以南、世界路以东。土地规划面积约26.9万平方米，开始价63亿元。用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地，归纳容积率3.5。
与此一起，南京威湛运营办理有限公司、南京威建运营办理有限公司、南京威励商务服务有限公司（金地商置）以底价68.7亿元摘得南京市秦淮区NO.2020G13
地块，楼面价13659.24元/平方米。该地块用地性质为商住混合用地、商办混合用地，出让面积约11.3万平方米，容积率4.44。
据悉，南部新城中心区此次挂出的G12、G13这两幅归纳体地块，为机场跑道沿线第一批推出的涉宅地块。两地块相距1公里，均坐落机场跑道中心地段，紧邻机场跑道。G12、G13地块出让条件较为苛刻，要求做好与地铁的联接作业。
有必要留意一下的是，4宗地地块算计成交价格215.3亿，截止记者发稿时，剩下雨花台区板桥新城十二期地块仍在竞拍中。该地块规划面积约7.4万平方米，用地性质为商住混合用地，起拍价18.7亿，最高限价27.1亿元。地块北侧即上一年出让的宋都G18地块，项目定名宋都柏悦府。
业界：土地商场走强，将加速楼市买卖复苏决心
上海华夏商场分析师卢文曦表明，4月30日南京推出的5宗地块，其间两宗重量级地块成交额都超越60亿元，而且拍卖叫价拉锯。重视度最高的建邺区的两宗土地，楼面价都打破4万元/平方米，溢价率都超越30%。尽管这两宗地块整体溢价率不是特别高，但从肯定楼面价来看现已不廉价，未来价格至少在8万元/平方米以上。短期来看，土地商场的走强会给区域里的新盘带来价格指引，加速楼市买卖复苏的决心。
业界人士指出，几宗地块成交特色仍是很清楚的，万科、融创等大房企在拿优质地块上有肯定实力和底气，一起也反映出其加大二线城市投入的目的。从这些信号也可以精确的看出，未来房企关于长三角二线城市的土地竞赛会进入白热化阶段。
