今天（2020年4月23日）上午10点，编号为2020WR005号的大朗镇长塘社区商住地正式出让。
该地块占地面积37355.97㎡，总建筑面积97125.52㎡，容积率2.6，地块开始价为131217万元，开始楼面价约为13510元/㎡（未除掉配建）。该地块以“竞地价+竞无偿配建安居房份额+终次报价”的方法确认竞得人。
有必要留意一下的是，该地块需无偿配建建面不少于8645㎡的安居房、停车位。
成果出炉，地块终究由深圳市阳光城实业发展有限公司以170530万元成功竞得，可售楼面价为20907元/㎡（除掉配建），改写大朗最高地价。
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地块概略
地块坐落大朗镇美景中路旁，毗连松山湖，所在地段环境优胜、交通便当。紧邻东莞地铁1号线（建造中），间隔大朗站约1公里，该地块建成后可进一步做好“松朗一体化”，增强镇中心的辐射才能。
该地块周边寓居气氛稠密，日子配套较完全，已构成商业寓居集体，具有长盛购物广场、沃尔玛、大润发等商业配套。教育资源方面，邻近有大朗一中、大朗佳美试验校园、大朗试验小学、大朗中心幼儿园等校园。
地块实景图
地块其他需求留意的几点：
1.无偿配建宗地产品住宅计容建筑面积10%的份额（即不少于产品住宅计容建筑面积8645平方米）作为安居房并无偿配建相应的停车位（可处理独立产权证）。
2.竞产品住宅总面积中无偿配建给大朗镇人民政府安居房面积份额：在原固定配建10%基础上添加份额，添加从产品住宅计容面积份额的1%（即 864.5㎡）起，添加起伏为产品住宅计容面积份额的1%，且最高不超越15%（即12967.5㎡）。
3.该地块开发建造期为3年，宗地建造项目在2021年5月29日前开工，在2024年5月29日前竣工。
4.配建安居房交给规范应不低于本项目揭露出售的普通产品住宅（建筑面积144平方米以下）本质交给买受人的规范。安居房及相应车位，交给时刻与本项目（首期）产品房交给时刻共同。
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区域楼市
大朗现已有万科、碧桂园、华润等品牌房企进驻。地块周边2公里范围内，散布有万科金域蓝湾、碧桂园首座、碧波天源怡景湾、新世纪明上居等高端老练小区，入住率90%以上。
图源：好地网
现在，大朗在售项目不多，且根本为尾盘。仅安华香蜜松湖、天麟天瑞花园、松湖豪庭3个尾盘在售，出售均价18000-23000元/㎡。
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大朗近年土拍一览
大朗近2年鲜有宅地出让。最近的一次土拍要追溯至2017年，在10月27日一起出让了两宗商住地，分别被万科与华润置地斩获，仅间隔该地块2公里。
2017WG016地块，于2017年10月27日上午被万科斩获，以可售楼面价则为17106元/㎡+自我克制面积15%+自我克制5年，成为大朗最贵地块。
2017WG017地块，于2017年10月27日下午被华润收入囊中，总价18.5亿元，可售楼面地价15186元/㎡。
