各位小伙伴，大家好！我是尧学长，很快乐你来看我的文章。
假如经济欠好，国家开释流动性，那么就有十分大的或许使得财物的价格持续上涨。老百姓拿到钱，一般会投入到之前涨的最好的财物傍边。次贷危机的时分，咱们的股市迎来了历史上最大的牛市；而这一次新冠疫情，无疑会被侧重重视的便是楼市。
国家开释流动性是没有错的，可是最怕的便是流出来的钱流入楼市持续吹大房地产的泡沫。最近，深圳的房价又涨了，并且涨的很厉害。尧学长从网上看到，听说上千万的房子，竟然还要搞抢购，马马虎虎喝着酒，吃着火锅就卖出去了。
不但新房，连二手房的价格也在报复性的上涨。这件事其实就有一些扯了……尽管深圳是人口流入城市，可是问题在于，深圳也有不少企业是做外贸生意的。遭到国外疫情的影响，现在深圳的许多企业日子并欠好过，哪怕深圳再牛，也不应该比之前的深圳要好。房价的大涨，很显然是没有基本面支撑的。
所以，许多金融圈的朋友都开端说，这一次多半又是国家关于企业的低息告贷，变相流入到了楼市。之前咱们无数次的说过，国家为了保证经济与工作，出台了各式各样利好企业的方针。其间很重要的一项，便是为这些企业供给低息告贷，协助企业渡过难关。
尧学长没有去银行办理过这种告贷，可是听说在优惠方针之下，这种告贷的利息乃至比老百姓住宅公积金告贷买房的利息还要低不少。
很显然，现在的大环境下，银行体系的钱是十分足够的。咱们也看到了以余额宝为代表的货币基金，最近的收益率并不怎么样。放贷就放呗，可是很扯皮的一件事是，企业要是想要拿到这笔告贷，许多情况下需求用房地产作为典当物才行。
换句话说，企业主想要享用国家的优惠方针，条件是你要有一套房子。没房子的创业屌丝，这件事就不必想了。这里边就会存在一个套利的机会了！企业主假定并不需求钱，可是他也会经过典当房产的办法把钱贷出来。由于深圳的房价本就坚硬，未来大概率依旧是上涨的。所以这笔钱拿出来之后，就可以持续的去买房。买了新房子之后，再持续用新房子典当持续告贷……
而二手房价，假如真的像数据相同涨了20%的话……由于这些买房的人上了杠杆，最终的收益着实十分可观。假定一个企业主自身有一套500万的房子。用这个房子典当又借了500万（非准确，为了核算便利），然后又买了一套500万的房子。房价涨了20%，两套房子变成了1200万，卖出一套，回款600万，还掉500万告贷，直接空手套白狼赚了100万。
最要命的是，这种操作还能循环往复的做。
这彻底便是一种依托准则套利，发国难财，凭借国家的力气，薅老百姓羊毛的行为。尧学长不能说这种行为是错的……由于套利这种工作，简直咱们做出资的人都有做过，韭菜我自己也没少割。
可是从道德上……发国难财这件事，好像多多少少还有一些不当的。当然，问题的根儿，出在房产典当房贷这件事上。你说银行错了么？假如放出去的钱，成为了坏账收不回来的话，银行是需求承当坏账危险的。很显然，现在在我国来说，依托房地产典当放出去的告贷仍是最安全的。
没有典当的话，上市公司的事务是否安全咱们姑且不能确认，至于中小企业的事务，就更不必提了。疫情当道可是房价上涨……这件事的影响，是十分的坏的。一旦这种房价上涨的心思预期在老百姓心中构成，那么未来一旦预期改变，灾祸会是毁灭性的。
怎么办？Sorry，以现在尧学长的这点道行，还不敢给出一个评头论足的处理办法。网上有朋友说，让银行放贷与房产典当脱钩，然后对中小企业进行查账。开过公司的小伙伴应该知道，做账这件事，很少有靠谱的。我倒不认为是银行的风控人员偷闲，而是这种账目去查他，真的没什么含义。由于绝大多数都是有水分的。
尧学长不知道是真的假的，可是不止一个朋友从前对我说过，假如企业的账目彻底踏踏实实一丝不苟的做的话，最终绝大多数的企业，会很难在江湖上存活。当然，或许恰巧是和我诉苦的这些企业自己运营水平有问题。可是假如这种工作真的是普遍现象的话，背面要害的问题不处理，咱们是很难建立起强壮的商业信誉的。
假如可以凭借这次疫情，完善咱们国家的商业信誉体系的话，其实反倒是一件因祸得福的工作了。期望这些咱们正真看到的问题，可以赶快的处理吧……
good luck 天佑我大中华！
我是尧学长，一个教书匠！每天早上8点08，和你聊聊出资那些事儿 ^_^
