记者 | 孙梅欣
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湖北省荆州市4月20日发布《关于有用应对疫情促进房地产业平稳健康运转的若干定见》（下文简称《定见》），要求各县、市、区人民政府、荆州开发区、纪南文旅区、荆州高区、市政府有关部门，全面执行《省人民政府关于印发湖北省促进经济社会加速开展若干方针措施的告诉》。
《定见》要求，将新冠疫情归入不行抗要素，凡在荆州市从事城市建造和房地产开发运营建造活动中，触及与政府及政府出资企业合同法律关系处理时，均能够“不行抗力”要素处理。
执行信贷优惠方针，加速个贷放款速度，居民家庭初次购买一般商品房的商业性个人住宅借款，首付份额不低于20%；对具有1套住宅且相应购房款未结清的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性个人住宅借款购买一般商品房，首付份额不低于30%。
在此之前，在荆州市购买首套商品房，首付份额遍及不低于30%，部分楼盘不低于20%。购买二套房，首付份额不低于50%，部分楼盘不低于40%。
这次方针还在于下降购房者税费担负，实施购房契税优惠。即日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房，交纳购房契税后，由财政部门全额奖赏返还。参与疫情防控的一线医护人员在荆州市购房，购房契税优惠期延伸至2020年12月31日。
别的，进步公积金借款额度，将个人住宅公积金借款最高额度从45万元进步至50万元，2020年6月30日前个人住宅公积金借款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取罚息。
对企业，优化供地方案和程序，容缺处理规划许可证。下降土地竞买保证金，分期交纳土地出让价款。新出让土地按开端价的20%确认竞买保证金，出让合同签定后一个月内交纳土地出让总价款的50%，余款可按合同约好分期交纳，缴款期限最长不超越一年。
对在疫情发生前成交且已签定《成交确认书》和《土地出让合同》的地块，因为疫情防控导致土地出让金交纳逾期的，逾期期间不收取违约金。
《定见》内容还包含调整规划规划条件，下分配建保证房份额，合理调整社区用房配建规范，企业可延期交纳税款、还款付息等一系列相关方针，以支撑经荆州市房地产企业应对疫情形成的困难，保证房地产业平稳健康开展。
图片来自：安居客
安居客多个方面数据显现，本年1-3月，荆州市二手房价环比均呈现小幅上涨，均匀房价在6500元-6700元/平方米徜徉。
进入4月，房价环比开端呈现0.38%的降幅。虽然荆州市并没有发布本年一季度新房、二手房成交状况，不过从2、3月份武汉市挨近“零成交”的状况去看，包含荆州市在内的湖北省各市房产成交状况，并不容乐观。
