人口与房价有着十分亲近的联系，是房价改变的原动力。咱们在剖析一个城市，一个区域的房价未来走势时，首要考虑的要素也是人口。最典型的比如便是在猜测三四线城市房价未来走势时，只需看人口是流入仍是流出，对房价的猜测大概率便是精确的。
2017年至2019年沈阳卖的房子够94万人寓居
2017年至2019年沈阳市国民经济和社会继续健康发展核算公报显现，这三年沈阳出售的住所面积分别为1191.2万平方米、1202.7万平方米、1361.1 万平方米。
三年累计出售住所面积3755万平米，依照户均100平米核算，出售套数为37.55万套，依照每户均2.5人核算，这些房子够94万人寓居。
2017年至2019年沈阳究竟添加了多少人口呢？2017年底沈阳常住人口829.4万人，2018年底沈阳全市常住人口831.6万人，2019年底沈阳市常住人口832.2万人。三年的时刻，沈阳全市常住人口添加了2.8万人。
2017年底沈阳全市户籍人口737万人，2019年底全市户籍人口为756.4万人，三年的时刻里户籍人口添加了19.4万人。
户籍人口与常住人口的改变起伏差异如此之大，是否与入学方针发作显着的改变有关？这还有必要进行深入研究才干得出终究的定论。
2017年至2019年北京卖的房子够53万人寓居
2017年至2019年北京市国民经济和社会继续健康发展核算公报显现，这三年北京出售的住所面积分别为604万平方米、731.2万平方米、789 万平方米。
北京三年累计出售住所面积2124.2万平米，依照户均100平米核算，出售套数为21.24万套，依照每户均2.5人核算，这些房子够53万人寓居。
2017年至2019年北京人口添加了多少呢？2017年底北京常住人口2170.7万人，2018年底北京全市常住人口2154.2万人，2019年底北京全市常住人口2153.6万人。三年的时刻，北京全市常住人口减少了17.1万人。
沈阳、北京的人口与住所改变带给你启示
单纯的从住所出售面积添加状况去看，沈阳和北京在2017年至2019年这3年傍边，住所的出售面积都是逐年添加的。但从常住人口来看，沈阳小幅添加，北京在2018年时人口外流起伏较大，2019年趋于平稳。
榜首，人们的日子渐渐的变好了，不断寻求夸姣的日子环境。
住所出售面积大幅上涨，人口添加缓慢或许是下滑，人均具有的住宅面积大幅提高。就拿咱们沈阳来讲，渐渐的变多的人开端买洋房、别墅或大平层，阐明很多人都有改进寓居环境的志愿。
第二，出资房产的人渐渐的变多。
沈阳年的时刻新购入的住宅就够94万人寓居，这傍边有改进需求，也有出资的成分。当人人都来出资房子的时分，谁来接最终一棒呢？
第三，买房需理性。
刚需买房要趁早，改进购房看条件，出资买房需谨慎。什么是改进购房看条件？我喜爱桃红柳绿的园区，我喜爱河景，又或许我喜爱与公园为邻，买房只为我改进日子品质，只为我喜爱，其他与我无关，这便是我对看条件的界说。
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