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“晓晓，你那个买房方案有没有提上日程啊？想好赶重要摇号了……”
这现已是晓晓这个月第2次接到嫂子的电话，万万没想到，比催婚催的更紧的竟然是让她赶忙买房子！
其实，自上一年年末到现在，从全体的摇号商场不难看出，新房商场的热度一向不减，光是“万人摇”就一个接一个，近来也有楼盘的摇号中签率体现不俗。
本年大热的勾庄板块的德信我们运河云庄现已完毕挂号，126套房源招引了7464户家庭挂号，中签率低至1.69%，也是其前史新低；
众安绿城南湖明月中签率23.98%，创下其摇号以来最低记载；
中锐招商星未来自从高层中签率创下4.2%的新低之后，本周又推出洋房产品。
01
据凤凰网房产杭州站不完全统计，4月11日—4月17日，杭州楼市（含富阳、临安）共领出20张预售证，共2519套房源入市，比上星期增加了64套房源，根本相等。
4月11日-4月17日杭州楼盘领出预售证状况
据统计，本周余杭区不出意外地成为新房“供给大户”，有7盘领出预售证，合计820套房源。其间，房源单价从1万+~4万+，杭州江山风华和观棠明月府是杭城刚需购房者的福音，均价分别是19500元/㎡和19700元/㎡。
地铁万科未来天空之城在高层“大火”之后，叠墅便在这周入市，主力户型面积约163-190㎡，这样的杭城TOD产品或许早已被富人们列入了购买清单中。
主城区4盘仍然仍是以改进型房源为主，均价都在4万+，中南棠玥湾和龙湖葛洲坝景粼天著都在大城东区域。
而坐落申花板块的九龙仓白发天荟上一年12月首开，76.7%的中签率，关于总价500万级以上的产品来说，商场承受度还算可以。这次与购房者碰头，信任也会有一个不错的中签率。
萧山区别别有4盘领出预售证，,除了总价在200万以内的悦融湾之外，还有融创江南壹号院和德信东原印奥湾。其间，坐落南部卧城的印奥湾为纯新盘，且主力户型是99㎡，刚需购房者可多多重视。
除此之外，富阳区的供给也不容小觑，有5盘入市，总计451套房源。富阳区本周的房源均价在17200元/㎡-23000元/㎡，相对是比较会集的，一向以来，临安区和富阳区也是杭城的价格“低洼”区。
钱塘新区本周只要杰出中锐星央悦府出场，钱塘新区的热度天然不必多说，项目单价也是刚需购房者所考虑的。而临安区则“缺席”了本周的新房商场。
02
昨日（4月16日），小凤凰便在各大购房群里看见一则音讯“金辉紫雅云邸估计17日领出预售证”，音讯一出，便引起了购房群里一阵骚乱。
购房群截图
公然，就在今日下班时，紫雅云邸领出了2、3、4幢房源预售证，主力户型面积为148㎡，精装均价为28600元/㎡。值得一提的是，三墩北的限价为28100元/㎡，这次的紫雅云邸价格超过了限价！
即便如此，项目周边的西湖世界城二手房签约均价33800元/㎡，紫雅云邸仍然存在5200元/㎡的倒挂差价。
金辉紫雅云邸一房一价表
三墩北板块尽管一向也是热度不减，但是在上一年10月份银城云谷天境加推之后，也就没有新房入市了。而紫雅云邸的入市，让三墩北板块重回购房者的视野之中。
众所周知，三墩北板块是现在主城区内炙手可热的2字头板块，地铁+西湖学区房，这也正是招引购房者的亮点之一。
而金辉紫雅云邸规划4幢高层，其间，3幢可售高层和1幢自我克制，156套可售房源均为148㎡改进四房，间隔项目最近的地铁站为在建的4号线紫金港路站，直线间隔约800米。
尽管项目是期房出售，但因为拿地时刻比较久，再加上迟迟未开盘，外立面也现已显现出来，项目估计2021年8月交给，现在根本现已是“准现房”状况。
本周仅有首开盘德信东原印奥湾坐落南部卧城板块，板块内新房供给比较足够，新盘之间的“厮杀”十分惨烈，拉客、在竞品售楼处蹲守更是常见。
小凤凰去南部卧城踩盘时，最大的感触便是板块的全体配套规划相对来说仍是比较完善，合适寓居。而且未来，有萧山银泰百货、开元广场、萧山城市文化公园等规划落地使用后，板块的宜居性会更高。
印奥湾规划共3幢可售高层房源，均价27800元/㎡，总价可以控制在300万内，是小体量刚需盘。除此之外，与紫雅云邸相同，是“清一色”99㎡户型，此次也是“一把梭”。
03
本周有15盘中签率出炉，现在最低中签率为德信我们运河云庄的高层，中签率低至1.69%。
4月11日-4月17日杭州楼盘摇号中签率状况（注：标红为流摇）
经过中签率表格可以精确的看出，本周的全体摇号状况体现不错，除了一些昨日刚刚完毕挂号的盘，中签率还未出来之外，现在只要形象苕溪城1盘流摇；
其次，中签率基全体都保持在55%以下，10%以下低中签率的项目有4个，当然少不了多次“万人摇”和光尘樾的身影，不过此次其挂号人数只要6956户，与“万人摇”坐失良机。
据凤凰网房产杭州站不完全统计，上星期（4月4日-4月10日），杭州新盘均匀中签率上升至24.10%，而本周因为全体中签率较低，均匀中签率也下降至10.31%。
2020年3-4月杭州新盘中签率走势图（注：均匀中签率=当周房子总套数/当周挂号总人数）
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责任编辑/安娜
统筹/俞 琳 监制/步珊珊
