近期，湾流世界正处于风口浪尖之上。本年春节后，上海、深圳等地，许多租客都遭受了租借合同未到期被要求退房，或是到期不退押金的状况。
据悉，湾流世界在北上广深等6大城市均有散布，仅在深圳布局就超越20家社区，其间深圳湾流青年公寓彩田社区的租户，据不完全统计就有100多户。
面临资金链危机的湾流世界，将会何去何从？4月14日，该公司相关担任人回应新京报记者称，“没有跑路，正勇于面临现在的窘境。”
湾流世界拖欠房租，租客被产权方下“逐客令”？
“房子产权方没有收到湾流世界的租金，要求咱们搬出去。”湘湘（化名）无法地奉告新京报记者，现在就忧虑赶人，惧怕某天回家被停水停电停门锁，原本还想续租，现在也不敢续了，感觉押金也要不回来了。
据湘湘介绍，上一年5月底，她和湾流世界签定一年租借合同，入住坐落深圳市福田区新浩e都B座的湾流世界青年社区彩田社区，合同到期日为本年6月1日。付出方法为年付，再加4000元押金。湘湘表明，一开端住得挺顺畅的，不过，从上一年10月开端，湾流世界的办理就变差了。
本年2月份，湾流的办理人员奉告湘湘，让其将水电费交给深圳市金中环办理有限公司（简称“金中环公司”）。3月份，湘湘去交纳水电费时才知道，本年1月，房子产权方和湾流世界解约了。
新京报记者从湘湘供给的一份深圳新浩房地产有限公司（简称“深圳新浩”）奉告函了解到，新浩e都B座是深圳市海寓公寓办理有限公司（简称“海寓公司”、湾流世界深圳的运营方）转租的房子，深圳新浩为该房子的所有权人及租借人。因为海寓公司长时刻拖欠租金等行为已构成严峻违约，深圳新浩已于2020年1月20日合法免除海寓公司与其签定的租借合同，并要求海寓公司退复原租借房子。基于此，深圳深浩方面要求，租客于2020年3月31日前搬离房子。
另据深圳新浩授权委托书显现，深圳新浩已将该栋房子委托金中环公司运营办理，期限自2020年1月20日至2022年1月20日止。
据湘湘介绍，许多租客在停水停电等压力下已搬走，但包含她在内的一些租客则挑选继续住下去，并经过报警、咨询律师等方法，保护自己的权益。与此一起，湘湘屡次联络湾流世界，“湾流世界的担任人问了房号后就杳无音讯了。”
记者在湾流世界同享社区APP内看到，海寓公司在深圳布局了超20多家湾流世界青年社区。其间，深圳湾流青年公寓彩田社区的租户们，据不完全统计，有100多户。
除了深圳之外，近期，湾流世界上海总部的多个项目亦面临相同的局势。
小敏（化名）和记者说，她与湾流世界的合同是到2020年12月13日。从上一年年末开端，房子屡次呈现停电现象，后续她才得知，是因为湾流世界没有付出给房东相应费用，房东直接断电了。4月13日，房东给租户发了奉告函，要求租户在4月14日至4月20日期间将私人物品搬离。
小敏说，她地点的湾流复旦店总共42户，大部分租户将于本年9月才到期。她无法地表明，自己预备找房子搬走，湾流世界方面虽给了一份许诺函，许诺60天内处理余款，但不知道到时候能否退款。
租客投诉“退租后押金要不回”
而关于一些已退租的湾流世界的租客而言，现在面临的局势则是要不回押金。新京报记者了解到，本年2月28日，刚结业作业没多久的小月（化名）因合同到期后，搬离了坐落深圳市罗湖区的湾流世界同享社区华天社区，因为合约签定的是押二付一，每个月租金1550元，应交还押金为3100元。
其时，湾流世界的前台作业人员奉告她，30个作业日后，按先后顺序给她退押金，但截止现在，还未交还押金。她屡次拨打湾流世界总部电话，但电话一向无法打通。
这并非个例，上海的小禾（化名）也遭受了这样的状况。小禾于2019年6月租住了上海湾流世界同享社区通河新村社区，上一年12月到期时，小禾就退了房子，应退租金为2955.7元。不过，到现在租金还没交还。
他们仅仅很多投诉湾流的租客之一。实际上，近期，湾流世界运营反常一事正继续发酵。记者在一个200多人的上海湾流维权群内看到，租户来自湾流世界上海区域的不同项目，状况根本相似，在租人员面临被房子产权方要求清退房子、停水停电施压，退租人员则面临押金不退的窘境。
除此之外，记者在黑猫投诉平台上看到，上一年11月至今，有十多条针对湾流公寓不退换押金的投诉，首要触及上海、深圳两地的项目。房东和租客、房东和湾流、租客和湾流之间的三方博弈正在演出。
或成集中式公寓第一个停摆的企业？
记者了解到，创建于2015年的湾流世界，是一家集中式长租公寓运营商，事务散布于北京、上海、深圳、广州、杭州、南京六个一线及准一线城市。创始人黄海边及其团队，具有多年地产及地产金融职业从业布景。上一年3月，在克而瑞发布的《2018-2019我国集中式长租公寓年度十佳运营商》中，湾流世界同享社区榜上有名。
值得一提的是，2015年湾流世界公寓创建之时，正值公寓范畴的风口期。彼时，在继续的方针盈利下，长租公寓成各路本钱追捧的出资标的，开发商、中介机构、酒店运营商等纷繁抢占商场蛋糕。湾流世界招引了不少的资金支撑。其官网显现，其战略股东包含基汇本钱、挚信本钱、远东宏信、红星美凯龙、杉杉控股、杭州余杭金融控股集团。
但是，到了2019年第四季度，公寓职业进入“隆冬”。在资金运营两层检测之下，部分中小企业在竞赛中被筛选出局，全体职业估值都呈现了大滑坡。本年年初，在疫情影响下，长租公寓分解加重、增加承压。随之，湾流世界一些公寓的租户集中反映，退房后押金无法退回，反应的区域触及上海、深圳等多个项目。据天眼查显现，湾流世界存在多起官司诉讼，而创始人黄海边也被列入约束消费令名单。
房东东公寓学院创始人全雳表明，湾流世界自2015年下半年进入长租商场，起步时刻正好，主打集中式，商业形式也更简略，期间融资不少，但作为长租公寓的明星企业，现在走到今日这个境地，着实让人怅惘。
事实上，最近两年，长租公寓严酷的洗牌正在进行。GO窝公寓、Color公寓、寓见公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲、鼎家公寓等公寓相继暴雷。不过，这些暴雷的企业都是涣散式长租公寓。
在业界看来，一旦湾流世界的危机无法得到处理，或成为集中式公寓第一个停摆的企业。
地产分析师严跃进指出，集中式公寓绝大多数都是统一办理，但统一办理背面房源本钱较高，也难以涣散危险，假如呈现问题，整个项目都会呈现一些显着的反常问题，也会对整个企业运营带来冲击和影响。
“长租便是一个传统职业，不管用互联网形式和开发商形式去改造它，几乎是难以走通的，唯有具有满足的资金和满足的时刻才行。”全雳称。
湾流世界回应称“没跑路，正活跃处理窘境”
针对湾流世界现在遭受的状况，记者致电湾流世界相关担任人，对方清晰表明，没有跑路，正勇于面临现在的窘境。
“租客本质上是这场风云中最无辜的集体，咱们也在活跃寻求处理办法，包含股东的增资、国企的协作，以及寻求相关方的了解与支撑，然后给咱们争夺一些时刻。”该担任人表明，“现在判别处理问题或许还需要1-2个月，假如商场继续不明朗，或许时刻会有所推迟。”
该担任人坦言，湾流世界跟其他同行相同，在长租公寓商场火爆时的拿房本钱较高，导致有一些项目这两年都处于亏本状况，“根本上所收的房租都交给了房东，还得用本来融资用于开展的资金去添补亏本。一起为了下降空置率，此前只能折价租借。”与此一起，因为全体长租公寓商场低迷，湾流世界于上一年10月份C轮融资也遭受了波折。
“假如咱们有钱，咱们也不愿意呈现现在的局势，期望在咱们公司及整个职业的困难阶段，租客、业主、政府部门、协作方等相关方能给予更多的了解与支撑。”上述担任人称。
新京报记者 张晓兰
修改 杨娟娟 校正 李世辉
