本期盘点：学区房>>>
PART 1民办锁区，学区房更炽热
公民同招+民办锁区，就像一根指挥棒，在一季度指挥着许多家庭奔向“双优学区房”。
3月杭州主城区TOP10中， “学区房”上榜数量占有７成。
2020年3月杭州主城区成交TOP10
数据来历：好找房
在高中选取份额仅有５成的布景下，淡定很难。尤其是民办锁区之后，生源挑选发作显着的改变，只能挑选区属民办初中，比起摇号，“双优学区房”明显更安心。
PART 2不算不知道，一算吓一跳
这一次方针的调整，受影响最大的集体是小学在读集体，初中要么对口，要么摇号，转学难度大，调整地步小。关于绝大多数孩子上小学的家庭，买学区房，已没有意义。
有意义的是孩子还未入学的家庭。你知道这样的家庭在杭州市区有多少吗？
依据计算多个方面数据显现：这样的家庭在杭州市区（十区）内约50万，50万！
而要想买榜首队伍的双优学区房，至少要提早2年，换句话说，2015年9月今后出世的还来得及，这一范围内的家庭约37.7万。
数据来历：杭州计算年鉴&计算公报
比起寥寥可数的双优学区，难死家长了。
尤其是出世人数激增的2017年~2019年，小朋友们面临的入学竞赛更大，家庭置办学区房的压力也更大，一旦报名爆满，落户晚易被调剂 。
PART 3又贵又难，才叫学区房
在一个公认的好城市，“学区房”背面那个潜台词是“哇，好贵！”
杭州的学区房价，和北上相同的受注目，在绵长的修炼中，长了两个翅膀。
一是，2012年撤销择校，按学区入学，不能再经过交赞助费的方法择校。
二是，2020年公民同招+民办中小学施行100%摇号并锁区。
必须得说，这两条方针是在不断的探究教育公正。对学生如此，对校园如此。
这一次方针之后，“双优学区房”观念加深。
想挑选王炸组合：学军小学 + 十三中的学区房，支付的可想而知。
>>>小户型常见400万起步
数据来历：贝壳网
>>>大户型单价略低
数据来历：贝壳网
用相对来说仍是比较低的总价获取一个入学时机，是一些家庭最终的希冀。
但现实是：500万以内想买到学军+十三中的学区房，有点难。
一是，有用挂牌量也不多；二是小户型的房东可都奔着10万元/平方的单价去挂牌。据好找房显现，半年以内挂牌房源还有55套，其间总价500万以上的37套。
……其他双优学区房同理。
面临50万家庭，找一套想买的、能买的、不被抢的学区房，难不难？
家长在选校园，校园在选生源。方针改变后，从头理性考虑孩子的教育规划是必要的，但要清楚，小学阶段，家长教育特别的重要。期望咱们都能在折磨中，为孩子找到一条保险的升学之路！
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发起人｜ＣＹ
联合出品人｜佩佩 帅气 郡主 海燕
主编｜海燕 郡主
视觉｜大锅
修改｜薄荷
转载&商务协作｜holden0569
