作者 | 市界 秦海清
修改 | 朗明
传统冷季叠加疫情影响，房企一季度遭到“重挫”。
市界经过整理15家量级不等的上市房企发布的一季度运营数据，企图调查疫情对房企的影响程度。
从一季度出售面积来看，“恒碧万”仍然坐稳我国房企最头部，其间恒大一季度合同出售面积1658.2万㎡，同口径下万科为884.8万㎡，碧桂园完成归属于股东权益合同出售面积约1202万㎡。
“恒碧万”之后，没有一家房企合同出售面积超越500万㎡，保利、融创分别为490.24万㎡、453.4万㎡。
同比之下，15家房企中有12家出售面积下降。
恒大鹤立鸡群，一季度同比增加高达50.4%，世茂与阳光城也有小幅增加，万科同比小降4.33%，龙湖、金地和招商蛇口同比下降20%左右，保利、新城同比折了三成，富力和中南建造降幅最大，到达35%左右。
毫无疑问，2月是房企最苦楚的一个月。
新年期间本就是房企买卖的传统冷季，加之疫情冲击，这个2月分外惨白。不管同比或许环比来看，15家房企中，只有恒大2月合同出售面积呈现增加，其他均不同程度地下降。
恒大2月合同出售面积同比增加153.8%，体现非常强势，环比也有14.23%的涨幅。碧桂园2月出售面积同比下降超五成，环比下降33.51%；万科也未能幸免，2月出售面积同比下降近三成，环比下降48.07%。
2月出售面积同比降幅最大的是荣盛开展，高达72.4%，其环比降幅更是超越75%；金地集团2月出售面积环比降幅最大，为78.66%，其同比降幅也有六成。
为何恒大逆势增加？
恒大在2月运营数据布告中称，“为应对疫情影响，集团于2月13日创始性地经过恒房通渠道施行网上出售，到2月底共完成网上认购99141套，认购金额人民币1026.7亿元。”
恒大方面表明，“恒房通”渠道网上出售形成了能买则买、能卖则卖的杰出局势，对集团未来完成微弱出售形成了巨大的推进效果。
房价方面，房企“三强”中，恒大和碧桂园一季度出售均价不超越8900元/㎡，碧桂园仅有8393元/㎡，其他13家房企一季度出售均价都超越万元/㎡，招商蛇口和金地集团超越两万元/㎡。
同比来看，9家房企出售均价呈现下降，其间阳光城降价近20%，恒大出售均价下降起伏也超越了18%。6家提价的房企中，招商蛇口一季度出售均价涨幅到达21.19%。
疫情重挫之下，房企并未经过降价来缓解低迷的出售情况。全体来看，15家房企2月份出售均价变化起伏很小，乃至有房企的价格还涨了。
新城控股2月份出售均价较1月份上涨超越20%，金地集团2月环比上涨了14.49%；环比降幅较大的是龙光地产，为14.12%。
职业全体局势不振，房企股价遭到连累。
虽然恒大一季度逆势独秀，但其股价一季度下降累计下降了35.77%，为15家房企中降幅最大，仅有龙湖股价一季度小幅上涨了3.42%。
到4月10日股市收盘，万科仍然是我国房企“市值王”，仅此一家总市值超越3000亿元，在所有A股中排名第24位，排在其前面的还有卖酱油的海天味业（3424亿元），以及水泥职业龙头海螺水泥（3067亿元）。
我国房企“三强”中碧桂园与恒大市值均不及2000亿元，龙湖市值到达2162亿元。
造富才能方面，胡润2020全球富豪榜显现，除万科、招商蛇口和金地集团之外，其他12家房企共制作了18位亿万富豪，许家印以2310亿元财富荣登我国地产界首富。
5位亿万富豪来自碧桂园，其间杨惠妍宗族财富1890亿元，其他四位均匀财富超越100亿元。
18位亿万富豪，仅许家印身家缩水（-11%），其他人的口袋则更鼓了。新城控股的王振华父子财富增加74%至430亿元，融创孙宏斌财富增加71%至880亿元，中南建造的陈锦石财富增加54%至140亿元。此外，龙湖的吴亚军宗族和阳光城的林腾蛟财富增加超越40%，财富分别为990亿元和170亿元。
