昨日，广州市规划和自然资源局发布了《2020年经营性用地供地蓝皮书》（一下简称《蓝皮书》），从《蓝皮书》中得知，2020年广州共推出74宗住所地块、92宗商服地块和7宗其他地块。
其间较为惊喜的是，断供8年的珠江新城，本年将有一宗土地出让，为黄埔大路与华夏路交汇处的回炉地A4-3地块。
△珠江新城A4-3地块所在方位
寸土寸金的珠江新城回炉地也从头上线供出，暗示着那些被搁置多年的项目重启有望？而被盘活后的烂尾项目，现在又怎么呢？
咱们无妨一块儿来看看！
坐标：海珠赤岗板块
搁置8年，海珠区最大商业归纳体项目总算迈入建造阶段
3月31日，一声礼炮之下，坐落海珠区赤岗片区的TIT合生世界广场项目启动了开工典礼。
这是距其在2012年开释方案开工后，初次真实意义上迈进了开工建造阶段。
△开工典礼现场 图源/广州泰基
据了解，合生世界广场由合生创展集团与广州纺织工贸集团一起合作开发，项目属赤岗片区。
该项目区位较为优胜，毗连广州电视塔，紧靠猎德大桥，毗连地铁8号线、3号线以及正在规划中的12号线，坐拥琶洲、珠江新城两大中心商圈。
依据规划，项目整体总建面积为85万㎡，规划建造20万㎡高端购物中心、两栋250米高的世界甲级写字楼、一栋185米高的世界五星酒店、及两栋SOHO公寓产品。该项目其时规划于2013年开工，并在2016年竣工。
△TIT合生世界广场规划示意图
如若按此规划建成，海珠区将迎来广州最大商业归纳体，85万平方米的总修建面积相当于2个正佳广场、6个海珠万达的巨细。
此外，据赢商大数据显现，客村商圈内具有95万寓居人口，工作日和节假日客流别离达78万和73万人（注：非人次），多年以来，商圈内只要丽影广场和珠影星光城两大项目“分食”客流。
△图片来自：赢商大数据
一起，现在项目周边3公里范围内，近4成居民属中产集体，25-34岁青年集体份额亦高达4成，正是各大开发商均在“抢占”的黄金潜力客群。
能够幻想的是，未来合生世界广场的完工，定会对周边的商业格式发作极大的影响。
而据房王君计算2013-2020年赤岗板块新房均价走势发现，近7年赤岗板块新房均价翻了挨近3倍。
△数据计算自/安居客 详细价格请以实践为准
现在该板块内涵售一手新房项目仅为2盘，别离为泊雅湾N°6和珠江帝景紫龙府，在售均价均超80000元/平。
日后TIT合生世界广场项目公寓产品的推出，或将成为该板块内新货主力军，而价格，有望冲上10万+/平。
你等待吗？
坐标：越秀五羊邨
烂尾项目盘活成豪宅产品，验资500万才能看楼
世茂天越，坐落越秀区五羊邨，原为嘉盛大厦烂尾项目。
早在2000年，广州嘉盛项目便已开工，本来嘉盛大厦定于2001年末至2002年头收取预售证，但这期间因为与合作方发作争议，该项意图建造便一向处于阻滞状况。
直到上一年6月份，世茂以63.97亿收买了粤泰5个项目，其间便包含嘉盛大厦，随后就被面目一新为世茂天樾，正式对外问世！
△在建中的世茂天樾项目 图源/房王君实拍
世茂天樾紧靠地铁5号线五羊邨站，在地铁站五羊邨C出口便能看见项目修建，一站可达珠江新城CBD，2站便是体育中心商圈，地理方位非常优胜。
并且，项目未来对口的仍是省一级东山试验小学，这又为此踱了一层金。
据了解，世茂天樾已于上一年12月正式开售，现在主推建面约130-213㎡住所单位，均价约12万元/㎡，意味着最小建面的一套房，起步价至少要1560万....
需求留意的是，项目现在需预定看房，并敞开了500万验资看房资历。而在项目敞开观看时，售楼处门口停了好几辆劳斯莱斯，还有加长版的林肯老爷车，为的便是烘托这个项意图高逼格。
△前往世茂天樾售楼中心看房的豪车 图源/广州楼事
20年前广州房价也不过几千元/平，而这个从前的烂尾项目，在20年后富丽回身，身价暴升至12万/平起，它已成为你得不到的baba系列....
坐标：番禺华南板块
20多年大盘重生，房价从3千+涨至4万，涨幅超12倍
据了解，作为旧日番禺华南板块的“八大金刚”之一，广地花园最早于1997年开盘。网易房产多个方面数据显现，该盘当年均价在3000元/平。
△图源/网易房产
但在2003年，广地花园连续有业主房子遭到银行查封。原因是开发商把现已典当给银行的房子私自出售，做假按揭、重复典当、一房多卖，终究卷款跑路，触及的单位多达数百户。
到2004年，资不抵债的开发商以1元的价格出让广地花园所有权，交由广州产权交易所进行为期两年的保管。而在保管到期后，广地花园又阅历了N手开发商的捣腾。
终究在2013年被广州南驰集团正式收买并盘活，且广地花园命名为 “广地世界”，并开端连续推出一二期约200套的货尾单位。
在上一年五一期间，【广地世界】三期新品正式出售，主推建面为85-101㎡二至三房单位，价格在4-4.5万/㎡。而现在，该项目在售建面约78-117㎡二三房，均价约4万/㎡。
从2013年盘活至今，6年多时刻，从房子现已升值了3倍多。而推算到1997年开盘时的价格，20多年时刻广地世界房价从3千+涨至4万，涨幅超12倍，堪比烂尾项目盘活模范！
除了以上这些烂尾项目盘活后都勃发新机外，广州还有一些闻名的烂尾项目盘活事例。
跟着城市更新，其他搁置长达多年的烂尾项目，是盘活仍是拆旧建新，都值得等待。
在现时土地供给日益减少，开发商拿地本钱水涨船高的情况下，盘活一些搁置已久且区位方位较好的项目，或是一个不错的挑选，将有或许成为开发商眼中的“抢手货”。
资料来历/赢商网、广州楼事、羊城楼市等
归纳收拾/广州买楼
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