近些年来，跟着房地产商场的竞赛日益剧烈，许多开发商在还未获得《商品房预售许可证》，没有成功请求《住所制作资格证》，乃至刚刚拿地就着急出售回本牟利，这也就导致了咱们买到烂尾房的可能性增大。而这种着急预售的房子，一般咱们会将其称为期房。信任咱们咱们都清楚，买期房最惧怕的便是遇到不良开发商，在房子制作进程中就卷款跑路，导致自己的房子烂尾，究竟这样的新闻，咱们也层出不穷了，那么在这样的一种情况下，咱们该怎样做呢？来听听专家怎样说的。
榜首便是持续还贷。咱们要知道，当咱们请求借款后，银行就现已把除首付之外的剩余房款交与开发商了，这时咱们与开发商仅仅是买卖合同的联络。而跟银行才是真实的债款联络，也便是说开发商卷款跑路，并不影响咱们与银行的联络，咱们还需持续还贷，牢记不行有断供的主意，由于假如咱们固执要断供，那么房子就会从头核算成本，或许拿来拍卖，可是烂尾的房子能拍卖多少钱还不好说，假如拍卖的钱不足以补偿剩余欠款，那剩余的部分还得咱们个人补齐，所以就算咱们的房子烂尾了，咱们也不能断供。
第二便是不要着急退房，应根据合同法规则合同收效之后，一旦有一方无法再履行合同，另一方能够提出解除合同的诉求，所以咱们是能够退房的，可是退房之后让开发商退款，这个还款时刻可就说不准了，究竟开发商现已跑路了，可若是不退房或许还有一线生机。
第三便是持续等候，一般房子烂尾之后，政府会出头和谐，找新的房企接盘，但有没有房企乐意接受这个楼盘就很难说了，不过房子就在那里不会跑的，咱们若是耐性等候，说不准能够比及有房企乐意接盘的时分。
第四便是业主团体维权，俗话说众人拾柴火焰高，假如小区业主团结一致，发挥大众力气，也是一个比较好的办法，但必定要走正规渠道维权，牢记不行违法违规。
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