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地下车库部分区域漏水
业主廖先生说，他购买的新房是该小区16栋，一起他还购买了一个车位。新房交给后他近期开端装饰。3月底，他驾车进入该小区地下车库16栋邻近的泊车位泊车。他发现该处天花板有水滴下，地上多处有积水，开发商却迟迟没有处理。并且他所购的车位还存在车位权属标识不清、车辆挂号仅容许一辆车等问题。居民韦女士遭受的状况也与廖先生相似。
而谢先生则向记者反映了另一个问题：车库泊车位只卖不租。他说，从本年3月中旬开端，物业公司管理人员不允许没有购买车位的业主驾车进入地下车库，还奉告业主们该处车位大多数都用在出售。“其时就有不少业主不理解，曾呈现车库门口拥堵的状况。”谢先生期望记者帮助和谐，让该处车位租借一部分以满意业主的运用。
千千树车库门口呈现拥堵的状况（网友供给）
1日，记者步行走下该地下车库。在16栋地下车位处，记者看到地上上的确有积水，一处天花板还在滴水。记者从16栋楼道进出口处看到，积水深约5厘米，蹚水而过会湿鞋。记者还看到该地下车库泊车位并不严重，车位比较多。
小区地下车库16栋邻近车位积水的状况
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漏水、车牌标识、车位租借等问题将逐渐处理
1日下午，记者来到荣和千千树小区物业办公室及开发商的出售中心了解状况。在物业办公室，开发商工程部一名姓蒋的司理说，依据居民的反映，漏水和购买车位后业主车位所属标识不清的问题首要呈现在没有交给的16栋泊车位处。现在该小区第三期（包括16栋等）尽管现已交给了新房，但部分楼栋下的地下车库还在整修阶段，没有全体交给给居民，所以存在漏水、标识不清等问题。
漏水首要是因为部分消防设施管线洞口处为施工便利还未关闭所造成的，待洞口处关闭后将不会再漏水。待漏水问题处理后，再从头施划泊车位和装置车主所购车位的标识等。关于施工推迟问题，蒋司理表明是因为疫情影响所造成的，近期现已安排了工人进行施工。估计在本月之内可以竣工。
记者就此提出未交给区域没有显着的安全标识和交给提示、车辆挂号为何规则只允许挂号一辆车收支停放等问题。蒋司理对此表明将采纳围挡、粘贴告诉等方法奉告业主，让业主了解泊车位的施工状况。物业公司负责人刘勤则说，关于所购车位挂号问题，他们已向开发商请求，现在现已获批，购买车位的业主可以挂号两辆车。
该小区16栋邻近车位
在开发商的出售中心，一名姓陈的司理说，车位是有租借的，可是详细份额和数据他无法供给，让记者再问询刘勤。刘勤则在现场向记者展现了一些车位租借的合同，而详细租借数据和份额他以商业保密为由未泄漏。
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住建部分接到反映后核对车位租售问题
2日，记者先来到鱼峰区住建局。该局房管股负责人表明，他们现已接到了居民的投诉，曾约谈过该小区的物业公司，了解到地下车库的产权归于开发商，他们已将状况转至市住建局房管科，由市局查询处理。当天下午，记者将状况反映给市住建局房管科，该科负责人表明之前未接到反映，将安排人员前往核对。
3日上午，
该科一名工作人员受负责人所托答复记者——
工作人员表明：
该小区开发商给他们发了一则关于该小区车位投诉问题的阐明。该阐明的首要内容为，该小区总户数有3820户，地下车库总车位为2901个，配比为1比0.76。现在地下车库车位已售1372个，未售1585个。开发商方案为小区商铺业主预留车位600个，为商业中心及营销中心预留车位200个，再减掉第三期的12、13、15、16栋楼下未到达竣工检验也未交给运用的车位，未售车位剩下382个。地上有泊车位142个。
现在开发商已拿出地上一切车位和地下车库20个车位租借。该开发商还方案向集团请求将地下车库部分未售可租车位移送物业公司进行租借运用，详细租借方法和价格按我市相关要求发布。
广西华尚律师事务所黄华律师以为，依据我国《物权法》规则，修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需求。虽然开发商对自己出资制作的车位享有处分权和收益权，但小区车位假如“只卖不租”显着不符合首要满意业主所需的法律规则。关于该小区泊车库的漏水问题，依据相关法规，也应由开发商及时施工修理和交给运用，不然业主可以终究靠司法途径请求其履行义务或依法索赔。
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来历：柳州晚报 记者 张威
柳州晚报ID:gxlzwb
