撰文=玉娇龙
2020年4月3日，西安市公示了2020年第5批（总壹百壹拾批）商品房公示信息，此次公示包括8个项目，供给房源合计3291套，其间毛坯项目3个，精装项目5个。
三个毛坯项目为：绿城·桂语蘭庭、合能·铂悦府、广汇·汇悦城，汇悦城为此次公示价格最底部，均价10220元/平，供给124套毛坯高层房源。剩下两个毛坯项目均价区间为11639-14004元/平。
五个精装项目为：碧桂园·云顶、大华·公园世家、康桥·悦蓉园、观唐宸院、富力开远城，价格最底部为康桥·悦蓉园，均价13190元/平，供给224套精装高层房源。
此次公示2万+项目有三个：分别为碧桂园·云顶、观唐宸院、富力开远城，产品线包括洋房、多层、高层、以及超高层产品，均为精装产品，本次公示均价2万+房源合计702套。
下图所示，为此次公示项目方位示意图：
将此次房源公示观唐宸院、碧桂园云顶两个项目信息整理如下，供我们参阅：
新盘首发：观唐宸院
项目简介：观唐宸院坐落西安市未央区凤城四路以南，渭滨街以西，此次公示为项目初次价格公示，项目占地60.474亩，容积率3.69，绿地率35%，占有城北醇熟地段，周边有三条地铁：2号线/4号线/8号线，商业配套包括世纪金花、赛高世界、CityOn熙地港、王府井、大融城IMIXPAPK、洲际酒店等，归于融创在城北凤五商圈打造的又一座宸院质量项目。
公示房源：此次公示精装房源1118套，多层产品户型面积区间140.16—166.77㎡，最高价格27386元/㎡，最低价格19984元/㎡，均价22487元/㎡，高层产品户型面积区间86.87—132.22㎡，最高价格19524㎡，最低价格15156元/㎡，均价18089元/㎡。
公示项目2：碧桂园·云顶
项目简介：碧桂园·云顶，坐落芙蓉西路东侧地铁4号线金泘沱站南，项目占地面积198亩，容积率3.39，近临地铁4号线，规划有多层、高层住宅、商业等产品，项目包括幼儿园和公办中学教育用地，此次为碧桂园·云顶第2次价格公示。
公示房源：此次公示200套精装房源，包括高层、洋房、多层等产品，面积区间164.04—252.32㎡，最低价格17020元/㎡、最高价格33294元/㎡，均价分别为
20337元/㎡（31F）、22869元/㎡（6F）、26382元/㎡（10F）。
结合西安市2020年第5批（总壹百壹拾批）商品房公示信息，有以下三点与我们伙儿一起来共享：
其一，城北再添高端新盘，观唐宸院价格公示，为城北再添一个精品人居项目，此次融创观唐宸院公示房源，包括精装多层、高层产品，为城北改进、高端置业再添一个选项。
其二，热盘/性价比楼盘会集露脸：绿城桂语蘭庭、康桥悦蓉园、大华公园世家等项目会集公示，让此次公示价格接地气不少，但热盘虽多，推货量却有限，刚需刚改值得多重视。
其三，城西超高层入市，此次富力开远城价格公示，两栋楼均为精装超高层项目，应该在170米左右，面积区间84.31-166.94㎡，富力开远门超高层入市，面积段并不大，坚持重视。
比较108、109批次，此次价格公示是开年以来对刚需刚改最好心的一次，尤其是绿城桂语蘭庭、广汇·汇悦城、康桥·悦蓉园等，不只均价不高，户型区间段也在98.96—142.36㎡，关于刚需、刚改比较友善。
此外，合能铂悦府此次公示价格不高，考虑到中粮、中海、三迪摘地，土地价格一路飙升，未来预期较高，仍是能够充分考虑。
