来自四川的杨女士一家
在上一年10月，
于福州马尾区琅岐镇的香海湾
买了套房子
并签完了定购协议书和交了首付。
但是杨女士后来却发现该房
现已被他人网签了！
网签是指在房管部分的网上买卖系统，不管是新房仍是二手房买卖，都必须通过这个流程，只要网签后才能够承认房子的归属。
商品房买卖合同的签署被再三延迟
杨女士告知咱们，
在2019年10月24号，
她签署了定购协议书后，
当天就交了30万元的首付和定金。
可一向到现在，
《商品房买卖合同》还没签
杨女士称，她屡次敦促无果后，
便上网查询了定购单元的网签状况。
可没想到查询成果显现，
杨女士定购的单元
现已被他人网签了！
定购单元已网签 买家疑遭一房两卖
在杨女士的追问下，
置业参谋给出了答复：
杨女士：
他跟我说是上一家的业主借款贷不了，要求人家去合作免除网签的协议，然后那业主就不合作，现在两边打起了官司，咱们便是第二家受害者。
杨女士表明不能承受
这样的答复
她认为他人的胶葛
不应该影响到她的买卖。
在通过两边的洽谈后，
营销中心许诺在3月25日前，
将首付款交还给杨女士。
但是杨女士至今都没收到退款。
营销中心：已在处理退房退款手续
为了证明杨女士的说法，
帮帮团记者和杨女士
来到了营销中心。
置业参谋表明，
他们现已在积极地跟进这件工作
在帮帮团记者的协调下，
置业参谋许诺，
一个月内会将首付款交还给杨女士。
杨女士：
假如到时候没有把首付款悉数退给咱们家的话，咱们肯定会走法令程序去维权。
假如要走法令程序，
那杨女士要怎么做呢？
法令界人士给出了主张：
林俊靖 福建八闽律师事务所 律师：关于购房者最好先与开发商洽谈，争夺把现已交的购房款要回来，并争夺一些对自己有利的补偿。假如在开发商不合作的状况下，咱们咱们能够向相关的房管、建造等主管部分进行投诉，乃至终究能够终究靠裁定、诉讼的方法保护自己的合法权益。
林律师告知咱们，
假如杨女士质疑开发商
存在一房两卖的状况，
也能够终究靠法令途径
保护自己的合法权益。
林俊靖 福建八闽律师事务所 律师：
从民事视点上来看，开发商除了交还购房者的购房款以外，还需要承当购房款在此期间的利息，以及其他的丢失。乃至还要对购房者进行已付购房款以一赔一的惩罚性补偿。
从行政视点上来看，开发商假如成心存在一房二卖，有关的法律部分能够对开发商进行行政处分。假如开发商的行为程度比较恶劣，触犯了刑事法令，相关的司法机关还能够对开发商进行一个刑事的处分。
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