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最近有很多个朋友遍及关怀的一个问题：为了住而买房真的合算吗？
这个论题，假如放在咱们2345线城市而言，这个疑问是不存在的。买房百分百就为了寓居，为了成婚，为了能把老家从乡村山谷里迁出来。可是，这个论题要是放在深圳，可不能这么想！
为了让咱们更理解这个购房的逻辑：咱们来算一笔帐，算理解了就懂了。
买房每月14303元vs 租房每月6500元
以深圳为例，在福田区新洲片区的绿景花园来说，44.28平，1房1厅，385万。
计划一：买房自住
本钱明细：
1、首付：116万
2、税费：3.85万
3、佣钱：5万
4、赎楼费：6万
5、评估费：4千
6、按揭费：3千
总投入本钱：131.55万
月供：14303.3元
计划二：在同一小区，租住平等户型朝南户型的一房一厅：
租金：6300至6500元
从以上的信息能够知道：假如只是为了寓居，租房一个月只花6500元，比买房省了7803元，而且还不必把132万压在房子里。所以说，只是是为了住，你不需要买房。为了住而买房，价值太高。
买房不是为了寓居，那是为了什么？
至今停止，很多人没有搞清楚，房子终究是什么？房子有什么用？尤其是在深圳，买房的背面逻辑终究是什么？你为什么必定要在深圳买套房子？也便是说，咱们要把把房子背面的挣钱逻辑弄理解了，买房子对你才有协助！
关于深圳而言，买房意味了一个固定资产的出资，而且，这个固定资产的变现才能极强。房子关于银行而言，便是硬通货，堪比黄金。在深圳，有房意味着能够随时从银行提钱出来而不需花费太多时刻和手续。也便是说：作为深圳的商品房而言，稀缺性是必定的。
有一组数据值得咱们重视：现在深圳揭露的常住人口是1300万人，中国移动依据信号归属揣度深圳有2500万人的常住人口，深圳一共有1100万套房子。
依照这组数据，深圳的人均住宅仍是很不错的，3个人能够住一套房子。但，这1100万套房子，水分是很大的。事实上，这1100万套房子，有清晰产权的的商品房，大概有230万套，剩余的便是城中村、小产权房、工业宿舍等。而城中村的拆迁旧改，也是未来深圳的一个首要方向。坊间有一个笑话：深圳的城中村协助政府处理了廉租房安居房的难题。从实践的作用来看，此话话糙理不糙。
依照230万套房比照2500万人口，商品房的稀缺性可想而知，而附加在商品房中的学位资源的严重程度可想而知。
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