近来，北京土地商场将再次迎来土拍。新年往后的北京土拍商场一度炽热，总共进行了两次土拍，6个地块，大部分地块竞拍剧烈。群雄逐鹿将北京土拍再次面向“风口浪尖”，而将于4月2日进行的土拍，不限价地块横空出世，更是引得各大房企以及商场的重视，不限价地块将撬动北五环板块，助力观承望溪首先滕飞。
北京市规划和自然资源委员会信息显现，共挂牌出让4宗地块，总面积20.48万平，总开始价118.75亿元。北五环板块晋级，观承望溪区域热度再度晋级。
据土地出让文件显现，本次挂出的4宗地块中，3宗坐落向阳，1宗坐落昌平。其间有2宗坐落向阳区金盏乡小店村，开始价分别为63.63亿和46亿元，均为不限价地块。别的，向阳区望京花家地出让1宗商业金融用地，昌平区出让的地块为F3其他类型多功能用地。上述4宗地块将于4月2日揭露竞拍。
3005-02地块总用地规划57008.468㎡，地上修建规划74111㎡，操控高度18m，容积率1.3。 3005-08地块总用地规划38953.296㎡，地上修建规划50639㎡，操控高度18m，容积率1.3。两宗地块均为R2二类居住用地。
3005-12地块为R2二类居住用地，地块总用地规划64338.873㎡，地上修建规划96508㎡，操控高度18m，容积率1.5；3005-14地块为A33基础教育用地，地块总用地规划5100㎡，地上修建规划4080㎡，操控高度9m，容积率0.8；3005-15地块为A22文化活动用地，地块总用地规划2454.121㎡，地上修建规划2454㎡，操控高度9m，容积率1；3005-17地块为A8社区归纳服务设施用地，地块总用地规划9000㎡，操控高度9m，容积率1。
均坐落向阳区金盏乡小店村的地块，总用地规划176854.758㎡，其间，居住用地总用地规划160300.637㎡，两宗地块方位及详细地块方位联系如图所示。
北京土拍商场多年未现不限价地块，因而这两宗地块现已挂出，就引起商场的激烈重视和一众热议。各大房企及业界专业技术人员，纷繁对这两宗地进行未来开展料想。作为接近中心别墅区的炽热地块，自然而然宗地的起拍价现已超越百亿，而不限价的规则也将将中心别墅区及周边区域面向区域开展前端。
一是高地价必定拉动区域内土地价值百科攀升，进一步激活区域板块势能，使得区域价值百科不断升高。其次未来中心别墅区以及整个区域内的房价会继续走高，此时限竞房成了超高的性价比的商场产品。特别是本就稀缺的高品质限竞房将迎来前所未见的商场热度。
观承望溪坐拥三横四纵一轨快捷的交通路网，三横就是机场高速北线、京平高速、五环路，四纵则是京承高速、高白路、京密路、机场高速，轨迹是地铁M17号线未来科学城北站（方案2020年末通车）。无论是直抵望京、首都机场的快捷性，仍是直达国贸的都会日子，流畅的交通路网，灵通北京的时刻都是最稀缺的方位。
观承望溪作为观承别墅区的第四期产品，也是观承别墅区的收官之作，与观承别墅区占位一脉相承，坐拥 “两河三园一湖景”的自然景象，以及园区内园林专家之龙湖景象团队打造“一园八景”为主的园林景象。周边的温榆河、方氏渠周围依水治园的5万㎡滨水公园、约3万㎡的“城市山林”鹿鸣公园、西侧未来科学城内约314公顷的滨水公园一起构成灵犀的生态圈层。
项目地块旁紧邻九年一贯制教育规划用地，地处中心别墅区，周边约8所当地校园、15所世界校园，汇集了全北京近70%的世界教育资源。稠密的学区气氛，涵养着人道的真与善，助力孩子未来开展。
集周边医疗、商业、教育等配套，快捷享用一站式日子。5分钟步行日子圈，集萃观承汇、春晖园温泉休假酒店等商业资源；15分钟墅区日子圈：祥云小镇世界商业街、友谊医院顺义分院（在建）、和睦家医院等商业医疗配套；25分钟主城日子圈：日子半径扩至主城，尽揽都市茂盛。
未来观承望溪作为万科墅区内低密墅质洋房产品，将成为更多人的置业挑选。
