专家问答
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疫情期间，主张咱们咱们削减出门，真有好房团队24小时在线服务，以下是一些买房朋友的发问与回复，期望能给到你协助
Q:
现在在制作的新房，顶楼的漏水概率还高吗？值得买吗？
A:
您好，有一些好的楼盘和开发商在制作时，顶楼和墙领会多做一些隔热报温防水防潮的修建工艺，假如有这些工艺的保证，是没什么问题的。假如顶楼是平顶而非坡顶，确时会有夏天温度比其他楼层高几度的状况。
一般群众是对顶楼和底楼有天然的不喜爱情节，但每一套房子都有他适宜的主人。我个人喜爱顶楼，住过几回顶楼的房子，光线好，通透，视界好。假如你很喜爱这个房子，买顶楼也没什么，咱们触摸下来的购房者，喜爱顶楼多过喜爱低楼层，每个楼盘最终余下的也都是一楼较多。供参阅，感谢您的重视！
Q:
上海九号线漕河泾上班，现在手里有90多万。考虑自住为主（一个人未成家），当然期望未来有出资价值。就板块而言，现在看九亭、泗泾、洞泾、松江新城等九号线沿线的和接近莘庄的新桥板块，也有朋友引荐青浦，想听听您的主张？
A:
您好，其实自住和出资是两个概念。假如从自住视点来考量，九亭 泗泾 松江新城这些九号线沿线站点的楼盘，其实比新桥和青浦更适宜。
由于要考虑自己每天的通勤时刻。假如单纯从出资视点来看，无疑是青浦更有潜力，青浦是在大力发展制作的一个区域，有更多规划和更多资源倾入，咱们对它有更多的预期觉得它能够有更大的增值潜力和空间。假如您能够献身通勤时刻，那就看青浦。不论选哪个区域， 尽量选接近地铁的房子，好一些的社区，便利今后出手。个人自己的观念，仅供您参阅。感谢您的重视！
Q:
上海，600多万的预算，自住，有刚出生的小孩。买中核锦悦府二期3房，仍是贝尚湾的3+1房型适宜？
A:
您好，假如需求更宽阔的寓居条件，是可优先考虑贝尚湾137平的户型。贝尚湾不论是物业形状仍是社区质量，在九亭都能够算是很好的，寓居舒适度较高。
假如是为未来有较高的增值等待，那主张中核二期，究竟两个楼盘地点地段的价值不可同日而语。假如从周边商业配套来看的话，中核等级较高；从到地铁的步行间隔和周边公立学校资源来看 都差不多。怎么选 其实要看自己对本地购房的首要需求是什么，能承受的通勤时刻是多少。清晰了自己的购房需求，就好选了。供您参阅，感谢您的重视！
Q:
上海朱家角那里会受长三角辐射的影响吗？现在那里交通不便利，未来会不会有改进的或许，方针实现大概在多长时刻？
A:
您好，朱家角的交通短期内很难改进，上海轨道交通第三期工程，2018-2023年的规划中没有涉及到朱家角的规划，而种地铁规划工程一般为6年，也就是说未来10年内不会有新的轨道交通落地这儿。供您参阅，感谢您的重视！
Q:
您好，请问南北对流四房的房子，可是餐厅和两个房间有西晒的房子住起来会不会不舒服？
A:
您好，咱们一般说的南北通透是指客厅餐厅和厨房是南北贯穿的，南北通透的户型，在通风和采光 寓居舒适度方面是很赞，也是最受购房者喜爱的。
您说的这种南北对流饭厅和两个房间西晒应该两间朝西一间朝北的边套户型吧。朝南房间多，房间面宽和进深比在1:1.5的份额是寓居舒适度比较高的户型。至于是否不舒服，每个人的感官体会都不同，不过边套会比中心套的舒适度要高。供您参阅，感谢您的重视和支撑！
