3月22日，中心纪委国家监委官网发布《中共国家电网有限公司党组关于十九届中心第三轮巡视整改展开状况的通报》(后简称为《通报》)，其间，国家电网提出，据守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产事务，坚决如期完结深化团体企业改革使命。
这一新闻登上了新浪微博热搜。有挨近国家电网人士表明，考虑到相关地产事务的规划，估计相关事务大概率未因由其他央企接手。
现在国家电网地产事务首要由鲁能集团和关联方国都伟业两个渠道运作。鲁能集团现在控股的上市公司广宇展开，受23日地产板块大跌影响，收跌4.28%。
聚集主业
通报称，公司党组进一步聚集主责主业，正确处理做强做优和做大的联系，努力完成更高质量、更有效益、更可继续的展开。
一是下决心退出房地产事务。活跃与国资委报告交流首要思路，促请国资委清晰整改作业方向。依照国资委定见进一步完善退出和转型计划，加速推动整改作业。
二是据守产融结合、服务主业。严控事务范围，防止脱实向虚，拟定并下发金融事务清单，施行分类管控、动态调整，清晰55项稳固类、49项拓宽类、16项约束类、40项制止类事务。加速推动东西帮扶基金运营，拟定出资办理细则，完善出资途径和决议计划流程，组织展开第一批基金运作，赶快助力脱贫攻坚。继续压降非主业出资，2019年组织非主业出资份额1.1%，较上年完成出资金额和份额双降。
三是加速建造产业链金融渠道。活跃稳妥展开金融立异与使用，着力满意产业链市场主体金融需求，促进产业链共同展开。全面推行招标确保稳妥，研讨履约确保稳妥、质量确保稳妥使用，下降交易成本，为实体企业减负，开释确保金50亿元。推广电e票、电e贷等电费金融事务，着力缓解中小微企业融资难融资贵问题，规划超越34亿元。
潜行的巨无霸
鲁能集团官网介绍，鲁能集团有限公司成立于2002年12月，是国家电网公司全资子公司，中心事务聚集地产、动力两大板块。鲁能具有29年城市开发阅历，布局全国23个省市区，累计开发建筑面积1300万平米，为30万业主供给服务。鲁能集团从前一度位列房地产百强第5位。
2011年，在剥离了火电等事务后，国资委补充鲁能集团为21家主营事务为房地产的企业之一，鲁能集团加大了地产事务的投入。凭借着早年巨量的土地储藏，鲁能集团在海南、山东和京津等地都有可观的土地储藏。
鲁能集团现在旗下仅有的上市渠道是广宇展开。多年来，广宇展开一直在继续推动将鲁能集团和关联方国都伟业相关房地产财物注入到上市公司。2016年广宇展开发布的重组计划中，发表了鲁能集团和国都伟业旗下的财物。其间，鲁能集团旗下有18家触及房地产事务的子公司，首要散布在北京、山东、海南、大连等省市；国都伟业旗下有18家触及房地产事务的子公司，首要散布在北京、海南、天津等地。广宇展开要点布局的四川、重庆、山东有必定的项目储藏。
天风证券2017年的一份研报从前预算，彼时鲁能潜在没有注入资源体量2000万方(海南与北京储藏丰盛)，潜在货值近4000亿。
展开受限
从近年来体现看，鲁能集团地产事务现已根本丧失了先发优势。在万科、恒大、碧桂园等一众龙头军团突破3000亿元的规划门槛后，鲁能近年来出售规划一直在百亿元规划徜徉，2017年鲁能集团出售规划达到了800亿元，尔后便再没发表过全年出售金额。
不少业内人士指出，鲁能集团与广宇展开长年累月的重组、土地储藏集中于要点调控区域和现已过期的巨量大盘的形式都严重影响到了鲁能集团的展开。
其间，鲁能集团与广宇展开的重组历经10多年，曲曲折折堪比连续剧，现在仅完结了部分财物注入上市公司，单个财物乃至遭受既无法注入上市公司也卖不出的困境。这一绵长的重组还在推动之中，最近的一次布告是2019年4月，广宇展开宣告抛弃受让来自鲁能集团及关联方国都伟业集团所属的5家地产公司的股权，根本原因便是归纳考虑现在房地产市场行情低迷及上市公司资金状况，相关财物注入上市公司不利于改进上市公司继续盈余才能。财物迟迟无法注入上市公司，无法处理控股股东和上市公司之间同业竞赛问题，到头来又会限制两边的展开。
克而瑞此前的一份研讨报告曾对鲁能的土储散布状况做过解析。鲁能系地产首要散布在中西部的重庆、成都、宜宾；环渤海的北京、天津、济南；海南的三亚、海口、文昌；新拓宽的南京、姑苏、福州。土储过于涣散，办理半径太长，一起很多土地坐落调控要点区域例如海南、北京等地，这也限制了企业的展开。
实际上，鲁能集团近年来也在测验多元化，现在正“大力展开商业、文旅、体育、健康、科技、美丽村庄、民生7大立异型产业系统”。一起，鲁能集团近年来也有意逐渐淡化房地产，现已鲜少在公开市场拿地。
有职业人士剖析，考虑到现在鲁能集团的体量和参照此前非地产主业央企处置地产板块的方法，未来不扫除将鲁能集团将阅历重组，或整合至相关地产主业央企旗下。
来历：我国证券报
