近来，有报导长沙某盘81套房7分钟光，1.33亿，均价1.1仍是精装，这样的房价并不高。很多人老家县城房价都八九千，上万的也不在少数。二三线城市的房价不管从保值仍是增值的角度上都会秒杀小县城，这样的房价泡沫反而比较高。国家不降息，借款利率上涨的情况下，会死一波房地产商，和加高杠杆买房的人。
房价一跌小城市的人就纠结了。自从上一年下半年以来，单个当地呈现业主退房的现象，理由很清晰首要是由于房价跌了！下半年以来，全国楼市确实都在降温，成交量下滑也在显着，大型房企都在降价促销。假如局势好恒大会全员出动对简直悉数楼盘打折75折促销，据了解这些大幅降价25%的房源根本是小城市的，北上深等大城市让利空间十分少。
“我这房子现已是低于商场20万了，她还砍10万，我接受不了，先不卖了，看看再说。”一位县城的业主感觉自己的房子肯定能涨，舍不得降；而关于买家来说觉得房价虚高，还有降价空间。非都市圈的县城房子，在今后走向衰落是不可避免的，这两大信号你不得不注意。
没有遭到调控影响，上涨仅是跟风炒作
小城市作为全国房地产商场的最末端，县城房价根本不受调控影响，全国上涨时，县城房价也会跟着上涨，并且县城房地产规划本就不大，不需要太多的资金来操控县城的房价。
咱们看看近几年万科、碧桂园等品牌开发商进驻之后，往往会引起房价新一轮的上涨，自身城市就不大，那么一两个楼盘提价，就能引起全县的房价上涨。北京和深圳，现已4年没涨了，可是小县城的房价起飞，可能是2017~2018才开端。
这不代表小县城牛，由于资金在其他城市买不动了，才被逼分流到县城的。财富的增加都是建立在浮沙之山的高兴。把未来都透支了。雪崩的雪没有一片是无辜的！
县城房子实现难
其次，县城的房子流动性差，不动产很简单变成“不动产”，经常是有价无市。县城房子购买的首要集体是县里或当地人，靠农民工回乡买房接盘。可是，越往下接盘侠的数量越少、质量越差。没那么多非买不可的外地刚需，这些人你让他卖高价他乐意，想让他高价接盘可不简单。
前两年还能趁气势好，出资县城房赚点，现在现已高位，出资就别看了! 闻名地产专家鹏程蛇口以为未来一线城市与县城的房价距离将扩展至50倍！在不同的城市间房价会继续拉大，未来会呈现更多的鹤岗白菜价房子。
