地产重量级企业万科总裁祝九胜说，最近一个多月的疫情，让万科出售金额同比少了510亿元，一家飞走510亿元出售额的地产企业能不能穿越这段黑天鹅时刻，万科现在的老迈郁亮说：万科保持着满足的流动性。
刚刚发布的万科2019年报显现：
2019年全年，万科完成经营收入3678.9亿元，同比添加23.6%；经营利润率为27%；
毛利1321.97亿元，同比添加20.23%；
归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比添加15.1%；
经营活动发生的现金流量金额为456.87亿元，同比添加35.9%。
来自房地产及相关事务的经营收入为3526.5亿元，占比95.9%；来自物业服务的经营收入为127亿元，同比添加29.7%，占比3.5%。
万科房地产及相关事务的经营收入中，南边区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为32.98%、27.23%、20.53%、19.26%。
还有一点与股民休戚相关的便是：
万科派发现金股息约118.1元（含税），占净利润30.38%，每10股派送10.45元（含税）。万科坦言，它开端爱惜手里名贵的子弹。
万科的手里到底有多少子弹？年报显现，万科手持现金数字是1661亿元。在防疫当下，房地产企业到底在哪里受伤了？万科总裁祝九胜介绍了“伤情”，主要是出售、交给、现金流、开复工4个方面。从万科而言，出售少了510亿，交给或许存在问题的有3.9万户，开工至少延迟了1个月，还有防疫本钱添加，终究令现金流受必定的影响，乃至会影响到1-2年的远期结算。
万科的伤情，让咱们看见了稳健型房企的内情。36岁的万科，历经两次金融危机、两个疫情，由于稳健，由于手里有钱，每次危机往后，万科都获得了开展的时机。
在我国房地产职业，并不是每一个房企都像万科那样稳健，还会有渐渐的变多的重量级房企发布年度报告，咱们咱们能够估计，攥着1661亿元现金，暂时少做了510亿元生意的房企不会许多，适当一部分房企的资金链，乃至受不了3个月的出售阻滞冲击，当万科喊出“活下去”的时分，其实它为了过冬做了活跃的预备，郁亮也是一个十分稳健的人，而其他许多房企，或许在此时此刻更需求“活下去”。
在“黑天鹅”的应战下，本年会不会有房企倒下？咱们无法去猜想成果，可是咱们咱们能够重视万科的公式：当手持现金数的三分之一出售面对2个月影响的时分，时刻推移或许能够熨平，可是当手持现金数更少，或许出售影响更大，或许疫情影响时刻更长的话，有的房企会抗不过压力测验。
这两天的股市，听到最多的词是美国“熔断”。我国的股民刚刚把熔断这个不成功的规矩送走，现在轮到美国股市来“熔断”了。两个星期前，巴菲特老先生炒了70多年股票只碰到过1次熔断，可是最近两周他却接连遭受4次熔断。
由于商场急需求用美元，导致美元指数狂涨，非美元钱银汇率暴降，澳币、英镑都跌到前史低谷。人民币由于大多数因子仍是参阅美元，所以应该是全球最强钱银之一。
覆巢之下无完卵，我国股市也跟着全球股市上蹿下跳。比如说超级房企万科，最近的股价走势是这样的。
让咱们继续盯梢万科的穿越危机之旅。
点“在看”鼓舞一下
