3月10日，北京金融财物买卖所发表的信息显现，央企华裔城旗下控股的云南世博旅行控股集团有限公司要转让旗下4个项目股权及债务。若4个项目均买卖成功，华裔城可获得至少34.5亿元的回款。
降价6亿元，二度挂牌和万科一起持有的云南项目股权
布告显现，云南世博控股的全资子公司巍山华裔城世博南诏文明旅行出资有限公司将其持有的巍山华裔城实业有限公司51%的股权，以1.93亿元的价格转让给浙江大通控股集团有限公司；云南世博旅行控股集团有限公司转让持有的诚泰财产保险股份有限公司1900万股股本的4.75%，买卖价格为2.73亿元，股权受让方为芯鑫融资租借有限责任公司。
除此之外，云南世博控股的全资子公司云南云旅房地产开发有限公司拟挂牌转让其持有的云南世博华兆置业有限公司50%股权及4.03亿元债务，挂牌价格约为6.53亿元。
别的一个转让标的云南云旅房地产开发有限公司拟转让所持有的昆明万澜房地产开发有限公司50%股权及13.3亿元的债务，转让底价为17.3亿元。
到该布告日，没有有拟受让方参加上述项目股权及债务买卖。
材料显现，昆明万澜房地产开发有限公司成立于2018年10月19日，注册资本1000万元，运营范围包含房地产开发运营；物业管理。
公司由昆明万滨房地产开发有限公司和云南云旅房地产开发有限公司各持股50%。其间，云南云旅为华裔城旗下公司，昆明万滨为万科的旗下公司。
从财务数据来看，现在这家公司处于资不抵债的状况。
到2019年10月31日，昆明万澜房地产开发有限公司运营赢利亏本2254.95万元，净赢利亏本1691.8万元，财物总计60.05亿元，负债总计61.24亿元，所有者权益亏本1887.67万元。
该公司曾在2018年11月以底价52.2亿元竞得云南省昆明市西北新城出让的6宗住所用地，总面积约24.68万平方米，楼面价约5573元/平方米。2019年6月，昆明万澜宣告出资110亿元建造万科城项目。
值得一提的是，这已经是该项目第2次挂牌转让。2019年11月18日，云南云旅房地产公司挂牌财物出让布告，其时的标的为昆明万澜50%股权及19.29亿元债务，转让底价为23.3亿元。相关于此前的挂牌转让价格，这一次华裔城将转让底价降价了6亿元。
频频出售旗下项目加速回款，操控负债率
华裔城现在为“文明+旅行+城镇化”、“旅行+互联网+金融”的开展形式，首要开展文明工业、旅行工业、新式城镇化、电子工业及相关事务出资五大事务板块。
从2018年年末开端，华裔城就从未中止过出售旗下项目股权的脚步。
据不完全统计，2018年全年，华裔城至少转让了18家子公司股权和一个财物包，转让的项目数量是2017年的两倍有余。
华裔城此次挂牌转让的2个项目均坐落华裔城的第二总部——云南。
华裔城曾在2017年4月份提出“第二总部拟落户云南”的战略规划。彼时，华裔城集团与云南世博旅行集团、云南文投集团正式宣告完成战略重组，三方还签订了2017年度运营方针责任书，其间有一项便是华裔城集团把第二总部落户云南。此外，三方还一起提出，打造千亿财物规划的新云南世博旅行集团和500亿元财物规划的新云南文投集团，并在“十三五”期间出资2000亿元，对云南旅行文明工业进行资源整合和全面进步。
但是，云南作为华裔城如此垂青的第二总部的落户地，华裔城却在2019年下半年开端频频挂牌出让旗下在云南的项目股权，包含云南华裔城置业50%股权、昆明华裔城出资有限公司25%股权及债务、华裔城文旅科技100%股权等等。
华裔城A(000069.SZ)2019年三季报显现，陈述期内运营收入122.07亿元，归母净赢利31.88亿元。到陈述期末，华裔城总财物3643.95亿元；归母净财物623.32亿元；负债算计2801.88亿元；运营活动发生的现金流量净额-36.99亿元，同比增加82.12%。别的，陈述期内新增土储项目28个，待开发土地面积379.36万平方米，待开发计容建筑面积799.53万平方米，权益建筑面积520.89万平方米。
2016-2018年及2019年前9个月，华裔城集团的负债总额分别为1182.93亿元、2167.12亿元、3047.39亿元和3804.08亿元，财物负债率分别为67.96%、67.22%、68.63%和71.81%。
华裔城在2019年的半年报中说到，下半年公司要力求开盘节奏再提速、回款周期再缩短，加速现金回流，操控负债率，防备化解各类严重危险。一起，坚持“现金为王”，进步项目推盘速度；坚持“回款”才是硬道理，加速项目去化。关于部分总盘货值大、政府调控、商场遇冷的产品，拟定灵敏的价格和销售策略，经过“整售+散售”结合、“以量换价”、“以时刻换空间”等多样化手法完成去化。关于去化难度大的产品，决断决议计划，活跃经过财物证券化、股权转让、财物处置等方法，快速盘活。
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