日常日子中，不可防止地与别人发生物与物的生意，在现如今以钱银为中介的商场联系中，钱成为了仅有等价交换前言。“赚钱”情不自禁，手中的钱越多代表着自己的财富才能越大，所以许多人为了赚钱想尽办法。
产品房本质上也是一种产品，产品生意何其简单，但为啥总感觉买房子是件大事儿呢？笔者以为最还在于3大要素导致：
产品房与一般的产品不同，价值量太高，稍有不小心就可能亏很大，假如买错一块番笕，丢失不算大，可是买错一套房子那丢失动辄上百万元。
房地产标准准则不完善。房地产在我国开展才20多年，仍然算是一个新式职业，存在许多准则不完善、标准不健全的状况，特别是经过几十年的开展之后，现在商场归于“卖方商场”，开发商和售房者主导了话语权、确认商场规矩，所以对买房人来说，许多晦气。
房产在居民产业中的比重很高。依据西南财大的一项家庭金融研究报告数据显现，房产在乡镇一般家庭产业占比超越60%以上，这并不是说城市人人都有许多套房子所以房产财富多，而是许多家庭大部分产业便是一套房子。身边有不少刚需家庭，月收入的60%-80%用来归还房贷。
从这个视点而言，刚需买房，不只要重视房价，并且要重视买房规矩，前者联系到买的这套房子往后增值仍是价值降低问题，后者联系到自己买的房子是不是有猫腻、会不会吃亏受骗的问题。跟着咱们国家住宅标准化的到来，买房人迎来了福音。放下2020年房价不说，2大“铁证”，央媒发声，买房人或有好消息。
1、共有产权房，给买不起房的人寓居保证。
官媒人民网在《共有产权”值得推行》表态，共有产权房十分值得推行。住建部秦虹指出，在未来，我国将仍然坚持房住不炒的底子定位，将建成四位一体的住宅供给系统，满意商场上各类人群的住宅需求，分别是保证系统和商场系统，住宅保证系统包含了公租房和共有产权房；住宅商场系统包含了商场化租房和产品房。关于暂时没有经济才能买房的，能够再一次进行挑选公租房或许购买廉价的共有产权房；有才能购房的，能够再一次进行挑选商场租房或许购买产品房，终究能轻松完成4类人群的住宅需求。
对买不起产品房的人而言，共有产权房和公租房是极大的福音，在笔者身边就有不少买不起房子的人经过请求公租房的方法处理了自己短期内的寓居需求。租金十分廉价，在二线省会城市，一套60平米的公租房租金才100-300元/月，一年下来给不了多少租金。
廉租房、经济适用房与公租房定位底子类似，也是为了多渠道保证低收入人群和暂时买不起房的人住宅需求而制作的，仅有的差异在于是否能长时间过渡到自主具有产权和请求方法不同罢了。
今日，咱们着重说一下对买房人更大的一项保证，那便是共有权产房。从4-6年前开端，共有产权房被提上了日程，随后便进入到了试点阶段，在北京、上海等城市都先后试行过一段时间，依据试点经历逐渐拓宽开来。许多人仍然不了解什么是共有产权房，乃至对房子的产权存在误解。
从称号的底子界说来说，共有产权房是政府和个人一起具有的一种房子，公租房的产权归于国家，个人只能租借运用，对这套房子并不具有收益、运营、处置的权力；而共有产权房的产权归属买房人和当地一起一切，两边能够终究靠必定的方法确认运用与权属之间的联系，从而保证这套房子发挥最大功效。
依据现已试行的经历来看，这种房子有几个明显的特色：
当地和个人各占50%产权；
个人购买这套房子时，也只是只需求付出50%产权部分的房款即可；
房价特别低，由于开发商的建房成本低；
小区一般都坐落城市的偏僻市郊地带，由于这儿地价低；
购买这样的房子，一般有许多条件约束，不能随意卖卖。
能够精确的看出，以上一切的条件约束，都指向了这种房子只能合适刚需自住，想要购买之后易手炒房大赚一笔？仍是洗洗睡吧，底子不可能的，最重要的一点是，许多城市不谋而合提出“将来要易手的时分，只能首要出售给其他需求购买这种房子的人。”这就约束了生意规模，从而防止炒房。
二、撤销预售制，试点正在路上。
央媒人民日报在《撤销产品房预售制，调研可先行》一文中给出“铁证”，明确指出“久远来看，撤销产品房预售制不可免。”这句话其实还包含了别的一层意义，也便是在短期内，忽然撤销产品房预售制，或许行不通，究竟这项准则有利有弊，在房地产开展史上有过无足轻重效果。
例如预售制能加速开发商的回款速度，从而保证楼盘的顺畅开工制作，在保证楼盘的一起，也就变相减少了横盘和烂尾的危险，直接保证了购房者的利益。可是跟着房地产商场的开展，预售制成为了开发商耍手段、玩猫腻的东西。预售制让买房人看不见摸不着房子，开发商能够随意宣扬，只要不写进购房合同的内容，都不管用，特别是在“卖家主导商场规矩”的产品房生意商场里，买房人只要俩挑选“买”OR“不买”，所以购房者往往没任何廉价。
人民日报着重“预售制与土地、税费收入等都有挂钩，故而几年不可能完成撤销。”可是“撤销预售制，从久远来讲可能是不可免的。”
从官媒表态中，可见2大“铁证”，无房族迎来好消息！熟行：新福音要来了，共有产权房是无房人的榜首保证，能够不买产品房也有房子寓居，撤销预售制让买房人权益得到保证，让产品房生意商场生意愈加清楚理解。
关于共有产权房和撤销产品房预售制，你等待吗？
