企业拆迁涉及到的补偿项目比较多，常见的补偿包含土地、房产和建筑物的补偿、设备、设备的补偿、装饰装饰的补偿、停产歇业丢失、拆迁奖赏费用和人员遣散费这几部分。
首要，土地、房产和建筑物的补偿是被拆迁人合法用地规模内的土地运用权价值和房子的制作成本价。一般来说假如土地的性质是国有土地，那就依照《国有土地上房子拆迁与补偿法令》的规则来补，假如土地的性质是集体土地，那就依照《中华人民共和国土地管理法》的规则来补。
其次，设备设备的补偿首要便是对一些大型的不行移动的设备或者是可移动设备的调试修正以及物资的拆开、包装和运送发生的费用所进行的补偿。装饰装饰一般不行再利用，因而也是需求给补偿的。
接下来便是拆迁补偿的重头戏—停产歇业丢失了。企业首要以运营获利，所以这一部分的补偿给的也是最多的。一般包含实践运营丢失和预期运营丢失。可是各种企业详细的运营情况是不一样的，所以详细到各个企业给的补偿也不同，这一部分没有固定的全国统一规范，可是有些区域根据房子被征收前的效益、停产歇业期限等要素拟定了各省、自治区、直辖市的补偿规范。
至于人员遣散费，首要首要是由于有些企业由于拆迁需求解聘一些职工，依照劳动法的规则这时分需求给职工一些补偿，这一部分的详细数额法律上没有十分明确的共同规则。拆迁奖赏各区域也是不一样的。
最终，除了以上几种常见的补偿，许多的企业还有大片空位和宅院，那么在遇到拆迁的时分，这部分能不能拿到补偿呢？
关于这样的一个问题，最高院从前出过一个答复，答复中明确指出：“对土地公有制之前，经过购买房子方法运用私有的土地，土地转为国有后迄今仍持续运用的，未经确权挂号，亦应确认现运用者的国有土地运用权。国有土地上房子征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地运用权的院子、空位面积归入评价规模，依照征收时的房地产商场行情报价，一起予以征收补偿。”意思也便是说，企业拆迁的时分，空位和院子也是要给相应的补偿的。只不过在实践中，各企业所占的土地性质不同，权属不同，所以有的企业能够拿到空位补偿，有的拿不到。
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