近来，海南省住建厅厅长霍巨燃在记者会上说了这样一段话：“海南省一向坚持‘房住不炒’的定位，决不妥房地产加工厂，以勇士断腕的决计调整工业结构，破除经济开展对房地产的依托。”这便是海南关于接下来房地产调控的情绪，也是全国在2019年一向在施行的调控战略，详细便是执行“房住不炒”方针，给经济“去房地产化”，究竟经济对房地产附着性太高是一个非常扎手的问题。
这些年城镇化的推动一向都是需求依托房地产开展的，所以很大一部分企业为了捉住这个“风口”，纷繁把钱放进了房地产，让自己本来的工业和房地产黏着起来，久而久之，许多企业的开展都对房地产非常依托，于是就成为了房地产的“加工厂”。而不少城市相同也是由于房地产开展需求大，资金长时间流入，成果房地产开展虚高，实体经济却是上行无力了。
对此，国家在2019年不断着重不再依托房地产拉动经济，实际上的意思便是要让经济脱节对房地产的依托。所以从上一年开端，国家就开端不断催促各地政府执行“房住不炒”方针，调整城市的工业结构，脱节对房地产的过度依托。这样的“召唤”在2019年现已初见成效，这从上一年的房地产出资规模上就可以看出来。
首先从土地的置办面积上来看，依据国家统计局数据显现，2019年房地产开发企业土地置办面积为25822万平方米，比2018年下降了11.4%，降幅比前11个月收窄2.8个百分点，土地成交价款下降8.7%，降幅比前11个月份收窄4.3个百分点。
其次在从各大城市的房地产出资规模上来看，2019年全国房地产开发出资132194亿元，比上年增加9.9%，可是增速比前11月回落0.3个百分点。不仅如此，还有海南、宁夏、青海、北京4地同比出现负增加。其间，海南的“体现”尤其是杰出，2019海南房地产出资同比降幅一向在20%以上，前8月的降幅乃至都在30%以上。这才是给经济“去房地产化”的最好典范。
也便是在这样的前提下，2020年我国的楼市有很大的可能会继续迎来降温。在上一年国家逐步执行“房住不炒”方针之后，很大一部分炒房客都自我约束了房产需求，再加上刚需购房热心不高，所以多地房产销售量都在下滑，尤其是三四线城市，房子都要卖不动了，这和一二线城市现已形成了显着的分解。
而这样的分解便是2020年的购房者需求重视的。由于现在很大一部分三四线城市的人口不断流入一二线城市，所以一二线城市的房产需求量在不断加大，所以其房价还会坚持上涨趋势。可是三四线城市的楼市正在由于人口的丢失而趋于冷淡，房子逐步卖不动，所以未来房价有很大可能会跌落。这个分解必定要注意!
