文/诸葛找房
尽管李嘉诚作为商人，身上有许多槽点，但你不得不供认他出资房产的眼光的确是独特正确的。他曾说过，买到好房子最重要的三个要素便是地段、地段和地段，这句话被许多苍茫的人奉为真理。尤其是渐渐的变多城市开端建筑地铁今后，站点周边的房子评价也开端水涨船高，乃至渐渐的变成了一种宣扬噱头。
许多人片面地以为，小区邻近修了地铁便是好地段的房源，只需价格适宜就值得买。殊不知，有这几种地铁房行家都不主张买，这是怎么回事呢？在答复问题之前，咱们先来清晰地铁房的概念。一般来说，步行5分钟左右就能够到的是最规范的地铁房，也便是咱们说的”正地铁房“。步行10分钟左右能够到的房子被称作”准地铁房“，步行15分钟左右能够到的咱们叫它”近地铁房“。步行20分钟以上才干够到地铁站的房源，假设以此作为噱头来宣扬的话，就只能叫做”伪地铁房“了。
也便是说，别看它们都统称为地铁房，但其实也分三六九等，价格也是天差地别。许多商家很喜欢玩文字游戏，标榜楼盘5分钟能够到地铁站，却从不标示是步行仍是骑车或是开车。因而，一些花了”正地铁房“的大价钱买了房，入住之后才理解自己买错被骗了，想退房现已来不及了，泣诉无门。
这种状况许多，不过假设小区邻近有同享单车可骑曩昔的话倒也还能承受，但有些小区乃至需求坐两三站公交车才干到就有点过分了。除了间隔上的问题以外，沿线方向问题也很有必要留意一下。有些地铁房尽管不在市中心，乃至方位还比较偏，可是它地铁沿线是往市中心或经济中心方向去的，那么这房子买的就很有性价比。相反，假设房子地理方位看似没有很偏，但沿线开往的方向是比较偏或许百废待兴的经济开发区的话，或许就比较吃亏了。
虽然未来或许会开展的很好，可谁有说的准呢？作为自住者，或许便是要住一辈子去的，因而交通沿线的规划将影响日子的方方面面。作为出资者，耗得起能够赌一把试试，但假设没有好的眼光和承当危险的勇气，仍是慎重购买比较好。
此外，地铁沿线上的换乘点个数也是决议房子身价的条件之一。像北京这种10多条地铁线路的城市，一趟线路最多能够有5个换乘点之多，这样的线路去哪里倒哪条线路也都便利，因而相对于沿线上只要一个换乘点的线路周边房来说，就要吃香许多了。
综上所述，买房不是听忽悠，也不看噱头，更不要贪便宜。好地段的房子压根不愁卖，也没必要当馅饼砸你头上，房地产职业就算回归理性了，当下遭到地价的影响，也没那么多漏能够捡。买房这事大意不得，在自己才干规模之内挑选最好的，也需求一点点脑筋，权衡利弊之后才干做出正确的挑选，买对的人就偷着乐吧！
