中新网北京1月17日电 (金易子)我国新闻社国是论坛17日举办“我国经济形势分析会”。会上，关于2019年我国房地产全体走势，我国社会科学院城市与竞争力研讨中心主任倪鹏飞用三句话归纳：开始进入安稳健康发展的状况；根本完成了调控的“三稳”方针；是近年来房地产运转状况最好的一年。
统计局最新多个方面数据显现，2019年全国产品房出售单价为9310.26元/平方米，同比上升6.56%；全年国内生产总值(GDP)增速6.1%，全国居民人均可支配收入增速8.9%，其间乡镇增速7.9%。倪鹏飞以为，房价增速在GDP与收入增速之间，处于合理安稳健康的水平。
多个方面数据显现，2019年，房地产开发企业房子施工面积893821万平方米，比上年增加8.7%；房子新开工面积227154万平方米，增加8.5%；房子竣工面积95942万平方米，增加2.6%。倪鹏飞以为，施工、开工、竣工全体处于合理的状况。
房地产开发出资方面，统计局数据显现，2019年全国房地产开发出资132194亿元，比上年增加9.9%。倪鹏飞判别，出资增加速度下了一个台阶，从原先20%左右增加速度，下降至10%左右，未来将继续一段时间。
关于2020年我国房地产商场，倪鹏飞以为，在没有严峻方针转向和意外事件冲击的状况下，2020年房地产商场全体上或坚持降温态势。但他着重，这种降温并非肯定的下降，是增幅下降。
倪鹏飞估计，2020年产品房价格增幅估计在5%-8%之间；房地产出资增速估计在7%-10%之间。倪鹏飞以为，2020年，三四线区域房地产出资会下降，但一二线大都市圈会上升。在棚改完毕后，老区改造、旧房改造还会继续，仍旧存在出资继续增加的动力。
倪鹏飞指出，下一年房地产商场降温并非直线下降，会有崎岖和动摇。“商场动摇和方针应对会导致房地产商场在不同月度季度中发作动摇，但动摇都处于一个区间之中，假如超出区间，或许即将超出区间，方针调整力度会加大，全体上坚持在合理区间内上下动摇。别的，在空间上也将继续分解，要避免过度分解。”
倪鹏飞以为，2020年房地产危险全体会下降，但也存在在一些环节上危险露出的可能性。
详细而言，一是当时房地产商场的安稳是处于着重控状况下，假如一些区域漫不经心，区域房地产商场或将超出合理区间；其次，一些商场主体在调控下面对较大检测，特别是一些房地产企业接受非常大的压力，遭受资金严峻严重，假如金融继续收紧，一些企业或将遭受破产、关闭、资金链断裂等状况。第三是结构性问题，资源空间错配也会带来商场危险。(完)
