2019年广州二手住所商场整体偏冷，张望气氛浓，是近四年以来成交量最少的一年。从近几年成交状况剖析，广州二手住所商场已接连3年呈现成交量下降的态势，商场交投气氛降温显着。
商场张望气氛稠密，成交周期显着拉长。据合富置业供给的多个方面数据显现，2018年二手住所成交周期（从房源放盘到成功出售所需时刻）均匀约3个月左右，而2019年成交周期拉长到4个月。银河、海珠、越秀、荔湾等市中心区域的二手住所成交周期遍及在4个月以内，而外围区域的成交周期均已超越4个月。
二手住所商场交投活跃度不高、成交周期拉长，促进出售物业志愿强的业主乐意给予必定起伏的让价空间，以价交换物业赶快售出。据合富置业供给的多个方面数据显现，2018-2019年二手住所商场让价起伏改变大致阅历了四个阶段。2018年1-7月为平稳阶段，让价起伏稳定在4%的水平；而2018年8月至2019年2月为上升阶段，让价起伏从之前的4%逐步上升，最高一度迫临8%；2019年3-9月让价起伏呈现小幅回落，最小让价起伏仅5%；2019年四季度让价起伏再度上升，业主乐意给出的让价空间再度超越6%。
与2018年比较，2019年广州二手住所商场行情报价上涨的楼盘占比显着削减，价格下降的楼盘占比显着上升。据合富置业供给的数据显现，2018年价格继续上涨的楼盘占比约为80%，而价格下降的楼盘占比不到一成。2019年价格继续上涨的楼盘占比显着下降至缺乏两成，而价格下降的楼盘占比上升至47%。
