对中介门店而言，最重要的门店资源莫过于房源，门店有了房源才可以向有购买需求的客户进行推销；
所以中介门店往往非常重视房产经纪人的房源开发能力，如果一个经纪人具备成体系的房源开发技巧，那他才能取得店长的信任与客户的认可。
那么下面我们就来说一说，房源开发都有哪些方式：
1.线下拓展
线下拓展，是传统房产中介最常用也是最为精通的房源开发技巧，这其中分为跑盘、贴条以及名片分发。
跑盘：顾名思义，跑盘就是通过线下探访的方式对附近楼盘进行摸底、寻访，多和小区的门卫、物业沟通，或是参加社区内部的社区活动，了解附近待售的二手房源，结识有相关需求的业主，并及时跟进。
贴条：贴条相比跑盘而言是一种更强调覆盖量的房源开发技巧，指的是房产经纪人通过在社区内人流聚集区张贴海报、易拉宝等方式，吸引业务主动上前了解；或是通过分发名片、单页，让有需要的业主能够最终靠电话联系自己。
2.线上搜索
随着互联网技术的发展，慢慢的变多的业主也会通过互联网平台公示自己的房源，所以房产经纪人也能够最终靠线上搜索的方式，进行房源开发。
门户网站：很多同城信息交易网、同城论坛以及房产垂直交易网站，都支持业主主动上传房源资料；房产经纪人能够最终靠搜索引擎，搜索楼盘关键词进行查访，并通过业主留下的联系方式第一时间联系业主，争取将其签为独家。
社会化媒体：除了门户网站，社会化媒体如今慢慢的变成了人人必备的互联网工具，所以房产经纪人可以尝试加入附近楼盘的业主群、物业报修群甚至是二手商品交易群，通过社会化媒体的方式直接接触到楼盘业主，并通过消息推送、朋友圈动态，收集开发二手房源。
3.市场合作
上述提到的那些房源开发技巧，往往需要花费房产经纪人大量的工作时间，而通过市场合作的模式，则能够更好的起到四两拨千斤的效果。
同行合作：处在同一市场范围内的中介门店往往不一定只有竞争关系，也能够最终靠同行合作的模式进行房客源匹配，例如A门店有房源但是没有合适的客户，B门店有合适的客户但是没有房源，那么两家通过同行合作、促进交易成功的话，双方都可以获益。
相关行业合作：除了同行合作，中介门店也可以再一次进行选择与房产相关行业合作，例如家装、家具以及保洁家政，这些都是与业主息息相关的服务行业，中介经纪人在日常的跑盘、分发名片时，也会遇到有相关需求的客户。那么双方可完全进行业务联动，同样不失为一条高效的房源开发模式。
4.个人影响力
一些人在成为房产经纪人之前，就在社区附近具有相当大的知名度，那么这些人通过熟人、朋友转介绍，就能够得到很多房源委托。例如小编就遇到过一个在菜市场做面食的店主，同时兼任房产经纪人，通过热情的服务态度与良好的个人口碑，经常会收到附近社区业主的房源委托。
5.门店影响力
当然，大部分房产经纪人更依赖于中介门店自身的影响力，一家装修光鲜的门店，往往可以给中介经纪人带来可观的门店房源委托；在这种情况下，中介经纪人只需认真做好门店接待，与业主建立信任关系，即可完成房源开发，所以我们正真看到很多房产中介即使门面不大，招牌一定是街道上最显眼的那个。
其实房产中介房源开发的技巧、方法有很多，小编也只总结了最为常见的几种，就当是抛砖引玉了。而在日常工作中，中介门店要通过你自己的现状，考虑各种渠道是否都有涉及、经纪人够不够用心，相信只要努力，获取房源对中介经纪人而言并不是一件苦难的事情。
