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关键词
股市
问：老王， 我是一个纯刚需，可是手里这点首付买不到什么好房子。现在我看楼市比较低迷，股市反而很兴旺。我先拿着首付到股市里赚上一笔，然后年末再回头买房可否？
观察员老王：
在许多利好的影响下，最近的股市的确不错。老王有两支股票，再需求一个涨停板就可以解套啦：）
关于任何出资的事儿，老王都有一个主张：在十分需求钱的时分，不要把暴富的期望寄予在你不专业的范畴。
我给咱们举一个比如。我一大学的学霸同学，年年拿奖学金，浙大博士，智商甩老王四五条街。可是在楼市最为火爆的2015年，老王都能日进万金的年月里，这店员炒股居然不！赚！钱！
这是让人匪夷所思的工作，这同学也很抑郁，最终在股市的最高点清仓而去。不赚不赔不是个很光辉的战绩，可是比许多加杠杆赔钱的人仍是要走运。
还有一个做银行的小店员，可以说知道许多所谓的内情消息。上一年就开端施行首付炒股曲线买房方案。上一年4季度，我给他引荐了不少看上去还不错的房子，可是他都有些犹疑，由于首付被套了几万块，割肉太疼爱。
再好的商场，也有人赔钱；
再保险的联系给你的内情票，都或许由于一个黑天鹅直线掉落。
所以，这不是一条保险的致富路。而关于刚需族来说，你首付出资是一个只能赢不能输的操作，可是谁又能做到这一点？在烦躁心态之下，刚刚入市的小白很简略被骗子使用，很简略追涨杀跌，然后形成更大的丢失。
关于炒股买房这件事，我的定见很清晰：假设你是一个股市内行，有着丰厚的炒股经历和安稳的心思，那么你不需求听我的主张；假如你是一窍不通只要一个发财梦的工薪族，我劝你厚道点，经过自己的专长挣钱才最保险。
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关键词
征信
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问：老王，史上最严的征信体系将启用，这对楼市会有什么影响？
观察员老王：
从出售视点来讲，关于楼市肯定是一个利空。由于征信查得更严了，将有为数不少的人失掉买房资历。
最近啊，老王接到不少被置业参谋忽悠交了定金，成果由于征信过不了无法借款买房，最终被开发商扣钱的定金。提示咱们，这样的一个问题上不要有侥幸心思，不能买就不要有梦想。
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关键词
银丰·玖玺城
问：老王，我上星期去看了银丰·玖玺城，尽管开发商故作神秘不让摄影，可是我感觉这1万元/平方米的装饰真是一般般，仅有的亮点便是各种智能设备，关于这个盘老王怎么看？
观察员老王：
在崂山的豪宅三国杀中，我是将这个盘排在最终一位的。这个楼盘长处便是周边配套比较醇熟，可是也正由于此，拆迁的胶葛时断时续长期理不清，开盘简直比预期延迟了整整一年。关于这样一个体量豪宅项目来说，错过了最好的出售年份不说，并且资金本钱大幅度的提高。
本钱高了，商场欠好价格比料想定价又低了不少，此消彼长之间，这个盘的质量老王是存在疑虑的。借着这个论题，咱们来说说智能家居。现在许多开发商都拿着“智能”来界说高端，可是老王关于一些拿着智能说事儿的楼盘并不引荐。
举一个简略的比如，咱们经常用的洗衣机。从前老类型，用旋钮，欠好看，但实际上用起来简略、快捷，一台洗衣机可以用好久。现在都是智能电脑面板，增加了许多目不暇接的功用，但实际上许多你用不上。一流品牌的洗衣机，差不多五六年控制面板就坏了。你要修，过了保质期，换的面板没有质保并且价格比买台新的差不了多少。普及率大大低于洗衣机的智能家居体系，问题会比白电少吗？
还有，一个开发商要测验新鲜事物，必定要交“膏火”。老王从前跟一个央企的中层领导谈天，她尽管以为自家是良知企业，可是也不敢买该企业的第一个精装住所项目。“企业质控体系都是一片空白，交膏火是必定的。”她如此剖析说。公然，这个央企的第一个精装项目从建材质量到装饰工艺呈现了许多问题，业主们乃至成立了专门的维权群。现在许多开发商的精装房呈现一些显着的反常问题，或许不是开发商本来就要把精装做得这么烂，仅仅这些企业没有精装质控规范和专业人才。
智能家居体系，比一般精装要求更高，包括但不限于归纳布线技能、网络通信技能、 安全防备技能、自动控制技能、音视频技能的归纳运用，你说一个区域性开发商有多少人懂这些？
越是高科技产品，水越深啊……
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关键词
清退房
问：老王，现在BL·天汇等楼盘的置业参谋宣称有许多清退的房源，巨细户型都有，楼层也不错，你觉得怎么样？
观察员老王：
想起一个成语：真相大白。有些所谓的红盘，迟早有现原形的那一天。这其实就跟獐子岛扇贝跑了又回来，回来又跑了是一个道理。从跟上想套路你的商家，我主张你仍是敬而远之吧。
特别提示：
跟着新年的接近，楼市也进入了最冷季。老王期望在新春佳节到来之际，咱们能多为老人们分管一些家务，多和家人朋友们聚聚，房子节后再去看吧。所以，这将是老王新年前的最终一篇原创文章，出了正月再更新。
最终，感谢咱们一年的支撑与陪同，提早给咱们拜一个早年，祝朋友们新春快乐，阖家幸福，万事如意！
