NO.1 | 壹
怎么评判一座城市的生机？
除了各大组织通过一系列繁琐核算制得的一张张榜单，还有一个更直观的方法，那便是在春节前夕，去火车站实地感受一下。
再过一段日子，宁波火车站也将迎来一波“返乡潮”，到时，这只巨蟹将每日吞吐数以万计的旅客、游子。
据上一年春运大数据显现，除了北上广之外，新晋外来人口集合城市最炽热的是杭州，其次便是宁波。
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打败一众城市，在春运大数据成功挤入“全国TOP5”的宁波，外来人口终究抵达怎样巨大的数字？
咱们我们能够在《流动人口社会交融蓝皮书：我国城市流动人口社会交融评价陈述No.1》中找到答案：宁波流动人口为430万，占有总人口份额近55.05%。
这两个了不起的数据，让宁波在全国各大城市中独占鳌头，别离位列第九和第六位。
再结合宁波上一年卖出62144套、环比暴升15%的成交数据，可见渐渐的变多的新宁波人，想要持久地留在这座城市。
宁波常住人口增量，数据来历：统计局
但阅历完“张狂的2019年”，宁波市五区房价全体上扬了近9%，也代表着留住宁波的本钱渐渐的升高。
站在塔尖的东部新城，房价已抵达4.5万/㎡+，再看老城区的鄞州中心、江东、海曙等地，房价也现已打破3.5万。
而房价相对温顺，新宁波人姑且能够垫脚够一够的板块，一只手也能数得过来。
要是兼具寓居配套和日后的增值潜力，这道题就变成单选题了，答案便是东部新城以东的小港。
NO.2 | 贰
这几年来，在宁波的热门板块中，小港肯定算得上数一数二的存在，板块内“六开六罄”的史诗级神盘誉湖湾，至今仍被业界津津有味。
在刚过去的2019年，小港相同交出了一份非常耀眼的成绩单：以3697套的成交量，一举夺下宁波市五区的“销冠板块”！
小港何这样火？首要离不开它傲人的区位优势。
地铁6站就能抵达两千亿级的东部新城，驱车十几分钟就能抵达高新区，这儿具有全宁波尖端的城市配套和高新企业。
既能住到性价比不错的新房，几脚油门又能抵达高企树立的CBD，所以对新宁波人而言，置业小港便是一个双赢的选择。
滨江新城，区位图
其次，小港自身的宏伟蓝图，相同带给购房者满足的决心。
在蓝图里，小港被定位为“甬江魅力门户、才智生机新城”，产城一体、宜居宜业的滨江新城。
截止现在，新城现已具有高新企业9家，国家、省、市级工程开发中心9家，市级院士作业站2家。
包含韵升集团、海天集团、弘讯科技、海天精工、海尔施医药等一众高端智能配备企业，纷繁默契地择址滨江新城。
跟着大牛企业相继落户，也将为板块带来历源不断的高层次人才和寓居需求。
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最终，跟着一众日子配套的相继落地，小港已然成为最宜居的新式板块之一。
板块内首个购物中心印乐集，正在炽热招商中，现已确认与世纪联华、杰仕健身、沃美影城等闻名商家品牌达到协作，开业在即。
再加上从幼儿园到高中的“黄金教育链”、斥资3.6个亿的海天文体中心、李惠利医院北仑分院。
这还没完，眼光放得稍远一些，小港竟然仍是可贵的“双地铁规划”板块！
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其间一条是在建的地铁2号线二期，估计本年年底就能正式通车，这条从机场、火车站、客运中心连续而来的“人气黄金线”，将贯穿整个小港。
另一条是规划中的地铁6号线，一期从城西集士港穿过江北、江北等宁波老城区，再由高新区接入小港，而红联站恰好是两条地铁线的换乘点，天然汇聚着五湖四海的汹涌人潮。
从首南到明湖板块，不难发现被幸运之神砸中的“双地铁板块”，统统都是楼市的当红炸子鸡，小港也不破例。
放眼整个宁波，小港是名列前茅的既能买来直接入住，一起又兼具出资价值的“超新式板块”。
NO.3 | 叁
优质的板块，势必会遭到商场的火热追捧，通过上一年一整年的热销，板块内的库存就现已卖得七七八八。
盼望着盼望着，小港总算迎来了一张纯新面孔，它便是行将开盘的碧桂园·御江东！
项目总体量近22万㎡，容积率约2.0，整个小区由17栋小高层和11栋小洋房组成。
项目自露脸以来，就遭到八方的高度重视，成为小港的“新晋网红”。
遭到重视的原因也很好了解，一方面，是因为项目所在的小区位实在是太赞了。
碧桂园·御江东，区位图
两条地铁线均在项目邻近设站，其间，御江东间隔地铁6号线的规划站只有约800米，所以它是个正宗的TOD住所。
地铁盘有多值钱？以刚交给的神盘柳树郡举例，首期住所均价不过1万出面，而现在的二手房挂牌，各异房源乃至挂出了3万的高价！
短短2年，就怒涨了近一倍啊。
这还没完，项目约400米处，便是板块内首个一站式购物归纳体印乐集。
碧桂园·御江东，示意图
对御江东的业主而言，项目交给之时，走两步便是现已通车的地铁和富贵的购物中心，日子非常便当。
回归寓居自身，除了步行可达的地铁、购物中心，不容忽视的还有项目正门口穿流而过的小浃江。
作为正宗“江景房”，由御江东高层向远处瞭望，就能望到“最美家园河”的曼妙身姿。
碧桂园·御江东，示意图
既然是年度红盘，以上仅仅御江东亮了一半的底牌，它憋在最终的大招，无疑便是建面约85-120㎡的黄金小户型了。
有没有发现，在宁波抢一套小户型越来越难了？
依据通明售房网多个方面数据显现，上一年宁波楼市成交环比上涨最猛的，正是建面110㎡以下的的小户型。
御江东这一批小户型的解渴供给，不只将总价牢牢控住，并且每一款户型都非常耐打，让人移不开眼。
建面约85㎡，户型图
“麻雀虽小，五脏俱全”，这句耳熟能详的谚语在建面约85㎡的明星产品里，得到了最好的展现。
不光做到了三房两厅一卫，竟然还具有南北双阳台！这款功能性极强的小户型，被不少购房者的目光牢牢确定。
对空间标准要求更高的家庭，则不谋而合地将视野放在建面约120㎡户型上，四房两厅两卫的布局，能够沉着的住下一户二胎家庭。
更赞的南面的双联景象阳台啊，站在阳台极目远眺，近处的小浃江，远处的竺山公园和戚家山，处处皆是景色。
NO.4 | 肆
跟着开盘脚步的渐渐迫临，赶在年底来“淘金”的购房者，也纷繁围堵在天一、小港两大展厅。
“嗨，我都做好加班到年三十的预备了！”驻扎在小港展厅的置业参谋小K，苦笑着戏弄道。
作为正宗的小港人，小K周边不少的朋友、街坊，都对项目流露出极大的爱好：“方位好呗，间隔小学、商场那么近，日子多少便利的。”
小K自己也预备抢一套，仅仅望着乌泱泱的人海，能不能抢中只能看天了。
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来小港展厅看房的，不少都是计划购买首套住所的新宁波人。
靠在沙盘旁、和置业参谋侃侃而谈的Allen，便是很多新宁波人的一员。
“我和女朋友都在东部新城作业。”Allen笑着说道，“也就6站地铁的间隔，但房价可差了不少。”
Allen对房子的各方面都非常满意，计划趁本年回老家和爸妈好好参议一下。
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而围在天一展厅的，不少都是眼光独特、身家不菲的资深买手。
以私企老板周先生举例，做足了功课的他，对项目充满决心：“小港肯定被轻视了，等两条地铁一通，这儿的房价肯定能猛涨一波！”
方向是速度更重要的寻求，白岩松教师这则金句，相同适用于房产，住所自身当然重要，选择潜力巨大的板块也是一门学识。
行将迎来起飞的小港，接过开年首棒的碧桂园·御江东，立刻就要发动VIP卡收取典礼，快去现场看一看吧！
文：宫二 图：归纳收拾
END
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