近来，榜首和平戴维斯发布2019年北京房地产商场研讨陈述，解读第四季度及全年北京的写字楼、住所等范畴的商场状况。
多个方面数据显现，2019年，北京甲级写字楼商场新增134.5万平米供给量，首要会集在CBD中心区中服地块及丽泽金融商务区。供给量的提高，直接拉动全市空置率上升至12.7%，创2009年以来的最高值。一起，因为供需平衡被打破，写字楼商场均匀租金呈现接连下滑。2019年底，租金下降至每月每平方米364.9元，租金指数较上一年同期下降1.6%。陈述指出，全体商场由业主主导向租户主导的方向开端改变。
不过，在榜首和平戴维斯华北区商场研讨部负责人李想看来，写字楼仍是出资者最为喜爱的财物。多个方面数据显现，2019年，共完结19宗成交，累积成交金额超越人民币452亿元。商业零售物业成交6宗，收买项目首要为购物中心，而且部分被收买项目将进行“商改办”的晋级改造。此外，一些出资者还将出资方针转向某些非传统物业范畴，数据中心、停车位等较为稀有的财物也有部分成交。
同质化竞赛加重，商业地产正阅历着新的开展格式。愈加专业化和精细化的运营和管理能力将成为商业地产新的中心竞赛力与致胜要害。
此外，在商品住所出售方面，2019年全年，北京商品住所商场全体体现波澜不惊，无论是供给仍是成交均体现平平，相较上一年既未呈现大幅反弹、也未呈现全体下滑，根本完成政府所主导的“稳房价、稳预期”的方针。
