接近春节，茕居成都的小樽开端在『相亲相爱一家人』的群里斗智斗勇。
不合点在于我想爸妈过来，爸妈喊我回家。还有我姥姥在中心打岔。
你们家的群，也叫这个名吧！
信任不少小同伴也遇到过相似的状况。
不管是爸爸妈妈有房，或许久居异乡，往后余生大概率三口之家日子的现状。
这类人不是刚需，可是作为小家庭，也的确用不到太大的房子。
面临小面积段+改进质量的需求，成都市面上大多高端项目假装没听到，闷着头就把房子往大了整。
啊喂！过来人都知道，跟大不大比起来，合不合适更重要好嘛！
作为试过不少楼盘的小樽，还真发现了一个合适小家庭改进需求的项目——首钢蓉璟台。
项目沙盘图实拍
2.5的容积率，乍一听如同没什么不得了。
可是要知道，首钢蓉璟台项目由洋房和小高层组成。
不是市面上那种为了寻求利益最大化的30多层超高层+别墅组成的凹凸配方式。
首钢蓉璟台意境图
同样是2.5的容积率，前者有条件做满足宽的楼间距去做景象，后者能看对面街坊家的电视，只能说各有利弊吧。
园区景象是由规划了万华·麓湖生态城C13的四川观堂规划打造，以『山水画园』为主题，由两轴一环七园呈现新山水府院日子。
景象作用示意图
小区人车分流，大门主材用料实在，色彩调配大气，考究一个登门望府。
假如要我来描述这种感觉的话，便是看见这个大门，就会感觉自己花大价钱买这个房子，值。
大门作用示意图
再往里边，是花卉+乔木+蓝花楹+水景墙组成的多重迎宾景象。
花卉五彩斑斓，乔木错落有致，蓝花楹是那种能够哄人说自己在西昌的。每天都要通过“仪仗队”一般的景象组团，适当有典礼感了。
景象作用示意图
还有门廊景象、中庭园林、景象墙、“景象小院”、活动空间等等。
小樽我彻底有理由信任规划公司把蓉璟台当事例了，到时分直接领着客户在里边逛。
许多人对精装房的情绪是又爱又恨。
好的方面是房贷包括装饰款，不必忍耐街坊的装饰拉锯战。
欠好的方面也很详细，规范缩水、细节缺失、不方便良知。
改进型项目整体而言比刚需盘好许多，一是维护招牌，二是的确太贵。
价格差不多、硬件差不多的状况下，比拼的则是谁的细节更到位。
首钢蓉璟台的动作是推翻一稿，晋级重装了样板间，做到所见即所得。
入户玄关做了感应灯、置物区和挂钩。晚上回家不必开灯或许关灯后不会眼前一黑。
玄关柜隔板可调理，配有穿衣镜。能够精确的看出规划师很懂女生，知道有种鞋叫靴子。
卧室踢脚线拼接“零死角”，飘窗都贴了墙纸。
厨房台面三面挡水。水槽运用台下大单盆调配抽拉式水龙头，还有吊柜感应灯、无影条形灯、凉霸等。
各位男同胞们，假如注定摆脱不了在家煮饭的命运，那就选个高配厨房，对自己好点。
还有其他细节，主张咱们我们在样板间敞开后亲自去领会，直观感触来的更实在。
首钢蓉璟台项目零底商，作为寓居社区，的确有点朴实。
不过项目自身配套了农贸市场，日常日子没啥影响。更朴实的寓居环境，模糊中还增添了几分高冷范儿。
正所谓“不写作业母慈子孝，一写作业鸡犬不宁”。
当孩子把skirt读成skr的时分，就会知道教导作业是多么令人冒火的一件事。
家长都想把孩子送到更好的校园。因而，在所有的配套中，学区是最有含金量的。
首钢蓉璟台项目周边，共有（含规划）4所公立幼儿园，3所公立小学，2所公立初高中。
幼儿园：天府新区第二幼儿园、华阳小学天府校区隶属幼儿园、创始配建幼儿园、保利万科配建幼儿园。
小学：天府四中小学部、天府三小、华阳小学天府校区。
初高中：天府四中、天府七中。
假如顺畅，家门口读到高中毕业，也不是不可能。
2.5容积率不做凹凸配，改进型项目做了小面积。对此，小樽心中想起了那句话：“啥条件呐，家里有矿咋的？”
一查材料，首钢集团，还真有矿。
首钢集团始建于1919年，实打实的百年国企、国际500强企业。
以运营钢铁业为主，兼营矿业、资源业、文明体育职业、修建及房地产业等等。员工近九万人，总资产五千多亿元。
首钢地产是首钢集团所属的国有全资房地产开发公司，现在在成都有三个项目，城东现已售罄的蓉城里，中环的八里庄项目，另一个便是在天府新区的蓉璟台。
说回蓉璟台，项目由三栋6+1洋房和七栋16F-18F小高层组成，共522套房源。
小区散布示意图，上面3栋是洋房，其他为小高层
洋房一梯两户，选用双主卧套房规划，四室两厅三卫，南北通透户型全明。有140㎡和165㎡（修建面积）两个巨细，3.15米层高，客厅4.5米开间。
洋房140㎡（修建面积）户型装饰示意图
洋房140㎡（修建面积）户型样板间客厅作用示意图
洋房140㎡（修建面积）户型样板间厨房作用示意图
小高层两梯四户，“楼王”是中庭两栋纯板式小高层，两梯两户。
90㎡户型（修建面积），除了全明这个亮点在外，做到了干湿分区，动态分区。两房规划让房间标准宽广，寓居空间感更强。
小高层90㎡（修建面积）户型装饰示意图
120㎡户型（修建面积），除了全明、动态干湿分区外，还有带独立衣帽间和3.5米全景飘窗的奢华主卧。客餐连厅的规划，超大横厅使得观景面得到了提高。
小高层120㎡（修建面积）户型装饰示意图
140㎡（修建面积）户型，南北双面观景，约4.2米宽的客厅和阳台。主卧套房约22㎡，次卧约16㎡，两个客卧约10㎡，住起来大气且舒适。
小高层140㎡（修建面积）户型装饰示意图
90㎡-165㎡的面积段（修建面积）算是给够了改进集体的挑选空间。不过看邻近项目的状况，价格应该也是在改进项目该有的区间段。
有句名言：“贵的东西除了贵，其他都好”。这句话越品越觉得有道理。
其他的都不摆，买改进型住所的人，八成自身就很有实力。假如小区里是街坊，职场里是同伴，也挺闲适是不是。
最终打个总结：
1、首钢作为百年国企，出手必定不会砸自己的招牌。房子质量方面应该不会呈现什么样的问题。
2、蓉璟台项目很“老实”，作用图里边把日照遮挡都做出来给购房者看，所以他们的精装晋级，我信。加上是龙湖的物业，只想说：整挺好。
小区散布示意图，上图坐标：上西，下东，左南，右北
3、教育资源的确不错，加上已注册的5号线怡心湖站间隔项目直线间隔约900米，增值筹码又多了一分。
4、项目坐落天府新区，延剑南大路北上能够抵达世豪广场、鹭洲里、银泰城、等商超，后期能够依靠修建中的保税中心，大悦城和规划中的泰国暹罗六合等购物中心等。
5、天府新区的房票增多之后，是一个改进住所需求集体能够重视的项目。
样板间估计春节后敞开，我们到时分能够去售楼部看看~
ps：计划本年买房的同学，点个在看，我看看多少人
本文作者 | 刘小樽
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