房价现已得到显着按捺，在这样的环境下不少人都期望能乘胜追击，持续加大调控力度，让房价变得更合理，提前完成所有人都买得起房的愿望。不过问题是好像最近的方针都没有在针对房价了，乃至部分城市不只没进一步出台方针反而还放松了限购方针，取而代之的是对租房商场进行调控。例如我们期待已久的房产税没有出台，却先出台了“房东税”，这就让许多期望房价持续跌落的人感到不满，为啥不持续出台方针按捺房价，反而出台方针开展租房商场了呢？对此，有专家剖析称，开展租房商场的底子意图其实仍是为了按捺房价，只不过手法愈加含蓄。
租房商场是楼市重要组成部分，只要租房商场稳定下来了，房价才更大跌落空间。关于大部分人来说只要两种寓居方法，一是买房，二是租房，假如租房商场不完善、不能确保租房住的权益的话，那么我们肯定会挑选买房住，就说个最简略的比如，假如租房不能让家里小孩子上学的话，那为了让孩子上学我们就会挑选买房寓居，到时候买房的人一多，房价还会跌落吗？实际上在曩昔很长一段时间里小孩上学需求都是购房者买房的一个底子原因。所以这便是为什么现在会出台这么多方针来标准租房商场的原因，除了前面说到的房东税之外，还有许多方针对租房住权益进行维护，例如在北京、青岛等城市就出台方针规定“租房能入学”。一旦租房能享用跟买房相同的权益，那么我们还会花大价钱买房吗？到时候房价就有了进一步跌落的或许了。
别的一方面便是现在商场上的房租价格确实比较高，像在北上广深等一线城市，年轻人每个月的房租开销都要占到收入的一半左右，在房租这么贵的布景下，已然租房跟买房所需本钱相差无几，那么为啥不挑选买房呢？比较买房之后还能具有房子产权！所以从这一点来看，房租价格过高其实并不利于房价下降。因而这也是怎么回事现在要出台方针对租房进行调控的原因，便是要把经过这些方针把房租价格压下去，让租房本钱下降，到时候我们才不会被高房租逼得悉数去买房。实际上在2019年国内各大城市的房租价格在方针效果下确实呈现了跌落，例如北京、上海、南京等首要城市的房租价格都呈现较为显着跌落。而这些城市的房价也相对应呈现了跌落，这就阐明房租价格跟房价之间确实存在某种联系。
降房价的底子意图就为了完成“居有所住”的方针，但假如开展租房商场也能起到相同的效果，那么开展租房商场其实也相同。关于购房者来说，只要能买到更廉价的房子就行了，至于房价是因为什么而廉价的其实并没那么重要，究竟“不论黑猫仍是白猫，捉住老鼠便是好猫”。更何况，关于大部分人来说，在房价没有完全回归合理水平之前，租房依旧是我们仅有的挑选，这样来看对租房商场进行调控显着愈加契合我们的利益。
