买房遇到烂尾就已经是很倒运了，更倒运的是银行还有很多的借款没还。面临借款的压力很多人都会认为自己决断抛弃就可以尽或许的避免自己更大的丢失。断供就成为了不少人想要的挑选。可是遇到烂尾楼一句断供就没事了吗？
房贷并不等于房子
很多人喜爱把房贷和房子联络在一起，其实这是两个彻底不同的概念，房子不等于房贷，房贷也不是房子。为什么这样说呢？在房贷的过程中咱们的房子仅仅作为借款的典当物罢了，咱们并不是就这一套房借款，而是用这套房子典当借款。其时银行在核算这套房子的价值时，房子是依照购房合同的价值核算的。可是假如房子烂尾那就相当于仅仅一堆钢筋混凝土罢了。房子的价值天然下降了。这样一个时间段的房子价值并不等于借款的金额，因而短供不能实现以房抵债！
断供还要掏钱
假如咱们固执要断供，那么房子就会从头核算成本或许拿来拍卖。可是烂尾楼傍边的房子究竟能值多少钱谁也说不好。假如咱们以房价的70%从银行借款，那么这套烂尾的房子必定值不了这么多钱。随后房子钥匙能卖掉就能折一部分的现金，剩下的部分就要咱们个人补齐。假如房子卖不掉，那么断供之后的剩下借款还得咱们自己补上。
因而，就算咱们买的房子烂尾了咱们也不能断供，断供之后还要付出相应的欠款。所以咱们遇到房子烂尾的状况还需要持续还贷，借款是跟着咱们个人走的，并不是跟着房子走的。房子与借款之间没有必定的联络。假如咱们持续还贷，或许终有一日烂尾的楼盘可以妙手回春。但假如咱们就此断供，那么咱们终究什么也留不下的。
