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2019年终盘点绵阳新增供给344万方均价依然8字打头

2020-01-08 01:54:39  阅读:2187 作者:责任编辑。陈微竹0371

关于绵阳楼市来说,2019年是跌宕起伏的一年,这一年楼市彻底进入买方商场,由购房者主导。下半年大规模的特价房来袭,以价换量成为了新趋势,更是呈现了一年两度的小型房交会。

2019年绵阳房价走势终究怎么?

楼市是否真的受扣头影响,房价有所下降?

今日就速速为我们递上2019年绵阳房价数据:

商品房供给剧增:经开、游仙供给遥遥领先,称雄楼市

2019年全年,绵阳算计获得196张预售证,新增商品房供给3447542.83㎡,算计344.75万方,商品住宅45378套,包含新房26340套。

同比2018年新增商品房供给236.71万方,2019年绵阳商品房供给增量45.64%;同比2018年全年新增新房22002套,2019年绵阳新房供给上涨19.72%。

归纳收拾自住建局、商场揭露信息,仅供参考

归纳收拾自住建局、商场揭露信息,仅供参考

2019年上半年,最首要的商品房供给来自1月,众楼盘抢滩返乡置业,开盘加推好不热烈。

进入下半年后,商场心情彻底改变,新盘露脸、土地成交一再,为老盘带来不小的压力,抢在金九银十的节点又是一波密布的加推潮。

分区来看,2019年楼市供给主力仍然来自经开、游仙,别离新增供给9397套、6168套;涪城和高新紧随其后,别离新增供给5694套、4636套;科创园区仍然处于末位,全年新增供给445套。

2019年全年新房均价地图:除科创园区外 8字头仍然引领主城区房价

数据归纳收拾淘房家居网,仅供参考

兜兜转转 涪城区均价仍然在“8”字头

数据归纳收拾淘房家居网,仅供参考

2019年涪城区房价呈“M”型曲线走势,从年头的7000+一路小幅增长到10000+,在二季度呈现了较大的涨幅。8月是涪城区房价最高峰值,之后开端微跌,到年底有少许上升趋势。

这一年涪城区新开的楼盘有如万元盘—建工大厦、江岚岸、长虹云璟,均衡了城市近郊片区6000+—7000+的房价。

本年市中心新项目、金家林改进项目连续露脸,涪城区均价大概率会有所上升,但全体趋于平稳。

稳字领先 游仙区房价趋于陡峭

数据归纳收拾淘房家居网,仅供参考

2019年全年,游仙区房价最大的降幅呈现在2月份,环比跌落20%,之后触底反弹,虽然有涨有跌,但全体一向保持在8K水平线。

本年游仙区新盘首要来自于小枧、五里梁片区,以改进别墅为主、刚需高层为辅,估计到新盘开盘后,房价大概率会呈现上涨。

回肠荡气 高新区房价敞开过山车形式

数据归纳收拾淘房家居网,仅供参考

2019年,高新区房价呈现了四次较大的弯曲,在每一季度均有一次不同起伏的跌落上升,全体呈“W”型走势。其间跌落起伏最厉害的8月和11月,受磨家贱价盘兴发铂金华府开盘加推影响,拉低了全体房价。

本年高新区新盘供给首要会集在双碑、永兴片区,双碑片区新房均价遍及8500+,永兴片区新房均价7000+,价格仍然坚硬,房价趋于陡峭,不会呈现大起伏的上涨或跌落。

全体维稳 经开区房价徜徉在8000+

数据归纳收拾淘房家居网,仅供参考

2019年经开区房价涨幅和跌幅交错,在2月份到达最低点,又在二季度飞速上升,之后均有小幅起浮,但全体维稳,保持在8000+。

本年经开区入市新盘较少,首要供给来自于老盘加推,猜测房价仍然以稳为主。

高开低走 科创园区房价持续跌落

数据归纳收拾淘房家居网,仅供参考

2019年科创园逐渐走到无房可卖的边际地步,4月份呈现年度最大降幅,之后便弯曲动摇,从7000+走到6000+。这与区域内可选新房缺乏,新盘迟迟未入市,在售盘开端清盘有相关。

断粮已久,本年科创园区至少会有2-3个盘连续入市,“解救”被迫挑选的局势,楼盘方位适当能够,猜测价格会与周边楼盘相等,不会低于7000。

房价方面,2019年除高新区一季度一降幅、科创园区房价全体下行外,其他区域房价均在上半年不谋而合呈现了断崖式跌落,又在下半年持续补涨,回到“8”字头。

全体来看,2019年除个别区域应无房可买,堕入下行窘境,房价有所微跌,但全体趋于陡峭。

到本年,新供给首要来自于主城区,近郊新盘稀拉入市,对全体价格的影响动摇不会太大。并且有了改进大盘、主城新盘加持,估计房价水平不会低于商场预期。

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