导语
“我要一所大房子，有许多许多的房间，一个房间……”现在城市中的房价渐渐的升高，想要个大房子何其困难。有了房子之后，人们为了寻求高质量日子品质，常常会对房子的户型格式、功用运用有新的主意，比方将阳台扩建进室内以满意自己对房子布局的要求、将地下室外扩添加房间数量……
前段时间，综艺娱乐节目《愿望改造家》刷屏，节目中设计师将上海11平米蜗居改出了两室两厅一厨一卫，摇身一变成了上海“复式小洋房”，不只视界变得更开阔，而且可用空间变大了。
咱们在改造房间时，除了要注重房子空间巨细、漂亮程度，对那些“荫蔽而重要”的工程也需引起极大注重，例如房子的防水。可是，现实是改建过程中渗漏水现象并不罕见。本刊从前就刊载过多则因为地下室改扩建过程中防水没做好而引起的法律纠纷。那么，你知道地下室改扩建后呈现渗漏该怎么管理吗？
从室内进行渗漏管理
地下室坐落室外地上以下，被土壤围住，长时间受地下水压的影响。住所地下室常见的渗漏水部位为施工缝区域，该部位一般间隔底板300~500 mm。该部位发作渗漏的原因最重要的包括以下几种：1）混凝土施行工程质量不良，缩短过大发生裂缝；2）混凝土振捣不密实，施工缝部位密封不到位；3）外墙防水层二次接茬部位防水层张口、掉落，失掉防水效果或防水材料质量差。
地下室外墙施工缝渗漏，在室内首要体现为外墙根部周圈渗水、洇湿，如图1所示。假如地下室内地上有回填土，回填土内存有积水，还会有水倒吸到墙面上来，这便是所谓的虹吸现象。
图1 地下室墙面根部渗水
地下室外墙施工缝渗漏，既能够从室内进行修理，也能够从室外进行修理，在外部施工条件不允许的情况下，只能从室内进行修理，而且相对于室外修理，室内修理是最经济的。详细做法如下。
1）先将地下室内部的渗水扫除，从地下室内部根除施工缝部位抹灰层（图2），将底层打磨整理洁净（图3）；
图2 根除施工缝部位抹灰层
图3 打磨底层
2）沿施工缝向内剔V形槽，在槽内嵌填“堵漏宝”并抹平，图4所示为施工缝向内剔V形槽；
图4 施工缝向内剔V形槽
3）沿结构施工缝两边布孔，布孔点距裂缝30~50 mm，按与结构成45°角钻孔，每米布孔点不少于6个，在钻好的注浆孔内埋设注浆杆，接通注浆机，向结构内部注浆，如图5所示；
图5注浆
4）注浆完毕后用“堵漏宝”封堵注浆孔，然后在渗漏规模外表分遍涂刷浸透结晶型防水涂料并维护，然后再涂刷防水灰浆，作为外表抗渗防潮层（图6）。也能够精确的经过业主需求，墙地上全体均做抗渗防潮层。
图6 地下室墙面涂刷防水灰浆
地下室室内注浆渗漏全体修理结构可见图7。
图7 地下室室内注浆渗漏修理暗示
从室外进行渗漏管理
当然，若地下室外墙渗漏严峻、外部具有开挖条件且业主方要求从室外进行修理，也能够再一次进行挑选从室外进行修理，不过该种做法工程量大、本钱高、风险系数大，可是能找到防水层的单薄部位，而且一次性彻底治愈渗漏。详细做法如下：
1）沿外墙开挖土方，除掉地下室外墙原保温层、防水层至坚实混凝土结构层（施工缝以下部位预留15 cm左右卷材，便于新卷材与其搭接），将外墙底层整理洁净，沿施工缝剔V形槽，然后用“堵漏宝”添补抹平，在坑内作业时做好安全防护办法，图8所示为除掉地下室外墙原保温层等；
图8 除掉地下室外墙
2）在墙面涂刷底层处理剂，从头铺贴卷材防水层（图9），边康复保温层边砌筑挡土砖墙边回填土方（图10）。
图9 涂刷底层处理剂，铺设防水卷材
图10 康复保温层、砌筑挡土砖墙、回填土方
详细地下室室外开挖修理施工可见图11。
图11 地下室室外开挖修理结构
结语
大城市小房子，小城市大“别墅”。现在，业主们为了日子愈加舒适，纷繁让自家房子大变样，乃至有些业主“亲身操刀”，可是，跟空间巨细和房子漂亮比较起来，防水这种荫蔽工程却总是得不到业主们的“宠爱”，成果“一闹起脾气”却能把家中贵重物品都销毁。在房子改建过程中，防水应引起注重，究竟房子最重要的功用仍是遮风避雨啊！了解这两种类型的两种扩建地下室渗漏修理的方法，即可确保地下室滴水不漏。
