中新网1月6日电 1月6日，碧桂园发布最新布告显现，2019年，碧桂园的权益出售金额在2018年5018.8亿元的根底上再立异高，稳步添加10.03%至5522亿元。
依据克而瑞发布的《2019年我国房地产企业出售TOP100排行榜》，2019年TOP100房企累计权益出售金额同比添加6.5%。从同比增幅来看，身为职业龙头，碧桂园仍坚持着高于百强平均水平的抢先优势。
2019年，房地产职业集中度加快提高，“越大越强、强者恒强”的竞赛规律已成一致。在这个“全竞提高年”，碧桂园以价值发明为导向，调整架构、下放权限、精简流程、控费减负，推进总部精干高效，促进区域做强做优，支撑项目做一成一，经过向办理要效益、精耕细作高能级城市，全面提高全周期归纳竞赛力，完成了出售成绩的新打破。
碧桂园集团总裁莫斌在2020新年致辞中表明，2020年公司将坚决呼应中心关于“房住不炒”、构建长效办理调控机制、促进房地产商场平稳健康开展的全体要求，持续精研商场、集合深耕，以立异驱动完成高质量开展，持续提高全周期归纳竞赛力。
集合深耕五大城市群 成绩领跑
克而瑞在陈述中表明，在近年方针调控持续、企业规划添加放缓、龙头房企提质控速、寻求高质量添加的职业开展的新趋势下，房企一味寻求全口径出售规划的年代现已曩昔，企业的开展要点已逐渐由“增量”转向“提质”。根据当时项目协作的增多，出售操盘口径和权益口径更能反映企业本身的营销、运营及出资才能，应遭到更多的重视。如碧桂园、华润、阳光城、富力、佳兆业等企业都挑选对权益口径成绩进行发表，也体现了其办理层在企业规划开展的一起，对成绩高质量添加给予了更大的重视。
而在商场去化承压的布景下，企业出售规划的添加不能简略依赖于供货量的加大，剧烈的职业竞赛对房企本身的安排管控及运营提出更高的要求。城市布局、品牌效应、项目质量和产品力打造都将是房企未来中心竞赛力的重要组成。
跟着“因城施策”方针的深化，城市布局对房企成绩体现的影响力逐渐提高。中指研究院发现，2019年，对千亿房企出售奉献率较大的城市首要集合在长三角、珠三角、京津冀，其间长三角与珠三角城市群的出售额奉献较大，占比分别为34.8%、14.1%。
而出售成绩可以完成持续稳健添加的企业，大多是紧抓城市开展时机，集合要点城市群和中心城市。以碧桂园为例，在2019年充溢应战的商场环境中，公司仍能获得抢先于同行的成绩体现，广泛而科学的城市布局和足够的可售货量功不可没。据了解，该公司的项目已遍及内地31个省(直辖市、自治区)的200多个地级市，到2019年6月底，权益可售资源算计2.78万亿元。其间，75%的权益货值坐落我国五大城市群(长三角/江浙沪皖，广东省，环渤海/京津冀辽，晋鲁蒙，长江中游/湘鄂，川渝)，98%坐落常住人口50万人以上的区域，94%坐落人口流入区域。公司项目数量算计2381个，其间广东有498个，长三角(江苏、上海、浙江、安徽)645个，算计具有的项目数量占有总量的半壁河山。就粤港澳大湾区而言，碧桂园在这一区域的土地储备已可比美深耕广东的中型房企，2019年中期已获取权益可售货值3467亿元，潜在权益可售货值5519亿元，算计挨近9000亿元的货值。
高盛表明，碧桂园一向在优化其地理散布，充沛的使用我国正在进行的城镇化，从而使当时可售资源的散布契合人口迁移趋势，这为公司长时间赢得全国商场奠定了坚实的根底。
有剖析以为，城市挑选上，缩短、集合、区域深耕将是房企未来布局的首要战略方向。粤港澳大湾区及长三角城市群人口吸引力强，需求支撑度高，加之有区域规划出台，短期利好有开释空间，且房地产职业呈现了边沿性优化调整，有助于预期趋稳，估计2020年房地产商场全体走势将有所上升，尤其是粤港澳大湾区。城市开展盈利的不断开释将持续推进碧桂园往高质量开展的路途稳健前行。
提高全周期竞赛力 安定抢先优势
除了权益出售额再立异高外，在操盘金额及全口出售金额这两个榜单上，碧桂园也仍然坚持着难以撼动的抢先优势，持续稳居职业第一。自2017年以来，该公司现已接连三年稳居职业出售第一。
这与曩昔十年，我国房地产职业的高速开展以及碧桂园前瞻性的战略决策休戚相关。据易居我国履行总裁丁祖昱介绍，曩昔十年，我国房地产职业出售排行榜中，有五家企业一向耸峙不倒，分别是碧桂园、万科、保利、中海、绿洲，其间第一碧桂园的出售额添加了七千亿元。所以，曩昔十年是我国房地产最高度开展的十年，也是龙头房企快速添加的十年。
在这十年里，房地产发挥了我国经济的压舱石和稳定剂的效果，房地产加建筑业占GDP的七分之一，土地出让金奉献了五分之一的广义财政收入，房地产相关税收占了整个狭义财政收入的六分之一，在添加工作、推进城市化等方面也奉献了应有之力。到2019年，房地产加上建筑业，一共为我国供给了五千万的工作岗位。十年来，房企进驻的城市数量持续不断的添加，从315个到现在的1249个，房企进驻越多，参加的各个城市化进程越多。“本年城市化率约能到达60%以上，总人口添加1.7亿人，和十年前49.6%城市化率比较，上升了十个百分点，这其间房地产起到重大奉献。不仅如此，十年间在人口添加的情况下，人均住房面积提高了8平方米。”丁祖昱表明。
在房地产推进经济、城市开展的巨大进程中，碧桂园一直坚持着与年代的同频共振，坚决城镇化开展决心，收成了丰盛的开展效果以及安定的职业抢先优势。在我国经济和房地产职业进入高质量开展、职业格式洗牌的布景下，该公司也前瞻性的进行了行稳致远、全面提高全周期归纳竞赛力的战略晋级。
早在2019年1月，碧桂园集团董事会主席杨国强便在集团年会中着重，2019年是碧桂园全周期归纳竞赛力提高年，公司一定要寻求有质量的开展，一定要科学地去策划，提高全周期竞赛力，精准地投入，完成长时间效益和短期效益的有机结合。在他看来，只要对人类社会进步有协助，只要代表先进的生产力，企业才有生计和开展的时机。
莫斌也表明，在企业行稳致远的大布景下，有必要经过竞赛力的提高，使现金流愈加充分，让企业有愈加久远可持续的开展。
环绕“全面提高全周期归纳竞赛力”这一中心，碧桂园在曩昔的一年里，革新办理制度，优化安排结构，经过推广纵向轮岗、树立职责共同体等行动，逐渐强化总部精干高效、区域做强做优、项目做一成一的三级管控系统。在这些办法的保证和推进下，碧桂园完成了持续稳健运营，全年成绩再攀新高，持续坚持职业领军位置。
据了解，2020年，碧桂园仍将推广全面预算办理和现金流办理，一起持续提高全周期归纳竞赛力，做到产品力、服务力和本钱力的均衡开展，持续精研商场、集合深耕，以立异驱动完成高质量开展。
