在今天评论重庆楼市之前，先说一说聘有最贵经济学家的某个前三强房企。在其它房企还在玩2020年头回收买房优惠政策的老套路之时，它在全国搞起了轰轰烈烈的房价打折活动。将本来于每年7月的收割举动提早到了一月，对买房人的心思，对房企同行的心思及楼市把控无人能敌。其它房企仍是老思路，金三银四、金九银十这些楼市旺季才搞的打折促销，它能提早。特别是在本年提早到了一月，且力度更猛，87折加95折再叠加送买房优惠券等，最高优惠力度达到了74折。
近两年，总是该房企抢先收割。那些后知后觉的房企怎样还不汲取一点经验。真为他们的楼市把控才干、营销才干忧虑。
思路决议出路，看来，那些房企不能跟上年代的脚步，不能依据楼市实情及时调整，躺在本来的劳绩薄上，注定会被筛选。
当时三强房企的展开房价大优惠之时，反产学研愚钝的房企也会渐渐跟上来。所以，重庆的房价打折在春节前还会愈加的强烈。现在的九五折仅仅起步价，九折才干促进买房人拿出钱来挑选。那些送米油大礼包，送家电大礼、出国游、减免物业费等，仅仅略作弥补。要想成交，九折必不可少。
二手房的改变最能反响实在的楼市，重庆今天在链家上的二手房挂牌数量为139938 套，与上一年同比添加翻倍。依据诸葛找房的数据，重庆一切中介渠道的二手房挂牌数量减去重复房源后，已有258586 套。不满两年的数量听说达到了127000套。也就是说，本轮房价翻倍上涨之前的炒房人正在全力甩货。因为新房近期打折力度大，二手房业主对楼市信息掌握禁绝，虽然每天都在下调挂牌价，降价力度不行，有价无市很明显。2019年二手房成交量同比下降约20%。
上星期重庆新房供给量78万平米，成交58万平米，供给与成交双双上涨。供给环比添加35%，成交量环比添加15%，供大于求很明显。因为年末各大房企冲击全年方针，以价换量敞开。上星期新房均价环比跌落3.9%。特别提示的是，重庆新房已经是接连三个月供大于求，新房库存也在不断的添加。
从土地出让数据来看，2019年合计成交139宗商住类用地，新增可建体量仅1401.4万方，同比下降13.2%。土地供给的削减为本年房价的安稳打下了必定的根底。假如本年成交量维持在现有的水平，重庆房价根本能够稳住。假如成交量持续下降，房价跌落的路途还很绵长。
依据经济学家任泽平发布的“我国财务陈述2019”显现，2019年1-10月6省份财务收入负添加，其间重庆为-5.5%，全国第三名。至于房价是否会下降，自己判别吧。不过，那些炒房人、二手房业主看了却有些心惊。
当然，在芯、屏、器、核、网的规划布局之中，在“两点”、“两地”“两高”的厚实推进下，咱们有理由信任，重庆的明日愈加夸姣。
