只因买房前看了一篇文章他赚翻了

2020-01-04 21:59:21 阅读：1606 作者：责任编辑NO。杜一帆0322

很多朋友都有买房置业的想法，但是挑房的时候需要各位购房者注意的事项很多，除了上一期我们讲到房子升值的六大因素，如位置、周围环境、交通等因素之外，其实，挑户型也是一个技术活。

我们都知道，外部环境是影响房子升值的主要的因素之一，而户型，则会影响到居者今后生活的舒适度，而且，好的户型也会提升房子的价值。因此，会挑户型也是很重要的。那么，什么样的户型是“黄金户型”呢？

今天小编就带大家来了解一下，如果你家的房子有以下6种特征，那么你可能买到“黄金户型”了，买到就是赚到。

户型方正

细心的你总会发现，99%的置业顾问在介绍户型的时候，一定会介绍这个房子户型方正。为什么户型越方正越好呢？

方正的房子整体利用率更高，而拐角多的房子会占用实际居住面积。举个简单的例子，如果房子是正方形或者长方形，只会有四个角，如果是五角形，就会有五个角，户型越偏向于方形，拐角会越少。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要注重选择方正的户型，这样才可以让你的实际居住环境最大化，一家好几口人住在一起，也不会觉得拥挤。

而且，在风水学上，方正的户型有利于户主财运的说法。

南北通透

通透一般主要指的是户型采光和通风效果，所谓南北通透，指的是贯穿客厅南北有窗户，能确保空气对流、照明和通风。

南北通透是很多人买房子首要考虑的因素，尤其是一些楼层比较低的住户，南北朝向的通风效果更好。中国人自古讲究坐北朝南，是因为中国位于北半球，季风性气候，冬季常刮北风，夏季多刮的是东南风。朝南的房子不仅能采取更多的阳光，而且在冬季能够避开寒冷的北风，夏季能够躲避潮热的南风，一举两得。可见古人的智慧，都藏在了生活里。

客厅朝南，双卧朝南

南北通透的房子居住当然舒适，而且，太阳照射面积越大的房子才是更加舒适的好房子。

如果你要买房子，三房以上的就要考虑双卧朝南，如果不是双卧朝南的房子，就不是黄金户型。而两居室的房子，也要考虑最少1个卧室朝南。还有很重要的一点就是，不管你是大户型还是小户型，客厅必须朝南，只有朝南的阳台，才能一年四季都被太阳晒到。晒不到太阳的房屋会显得比较阴冷，长年居住则会不利于身体健康。

走道面积和长度合理

一般来说，户型走道面积不宜过大，长度也不宜过长。如果面积过大，摆放物件就会不美观，但是不摆放物件又会被闲置，从而造成面积浪费。

很多家庭会专门在进门和餐厅的中间设计长长的走道，用来摆放鞋柜等物品，而过长的走道，则会造成空间资源的严重浪费。如果是小户型的房子，就不要再让走道占掉多余的空间面积了。

当然，有人想买大点的过道也能的，不放东西，看着都好看！资金充足的情况下，可以稍稍忽略这一点。

功能分区明显

房子的功能分区很重要，一般可分为动静分区、干湿分离、公私分区三个特点，不同的空间功能有不同的作用。

动静分区指的是以动线和静线分隔区域。动区是人们活动较为频繁的区域，应该设置在靠近入户门；而静区主要提供居住者休息，相对来说还是比较安静，则分布在户型内侧。

干湿分离指的是辅助生活区的厨房、卫生间等，应远离卧室。厨房和卫生间湿气大，厨房更是油污和噪音的重要区域，考虑到未来居住的舒适性和便利性，二者应该远离卧室。

公私分区指的是户型要具备一定的私密性，不应该在门外就能一眼看穿室内，这也是为什么一般房子都会设置玄关的原因。如果于玄关处仍能一眼看得比较深，应在玄关处有所遮挡，不能一览无余。