文 | 小粥
在2019之前，房地产的论题基本上集合在房价问题上，每天考虑的问题便是这个城市房价暴涨了，下个月会怎样？未来几个月过房价会不会接着上涨？城市房地产调控加码，楼市会不会往回逆？其一切重视的问题都是房价涨跌的问题。
不过在2019年开端来，一切房地产自媒体的新闻论题直接来了一个180度的大转弯，最常见的论题便是：是买房仍是存钱？再比方“未来10年后增值率到底有多少呢？”还有“买房避坑手册”。咱们也很清楚了，论题风格于之前完全是截然不同的，从“随意买”到怎样买房、怎样最合算、什么样的房子增值快等等问题。
而咱们从房地产论题风格的改变上来说，咱们也能够揣度出房地产的开展实践，当房价正处于上涨的时分，咱们都不太来得及重视买房的进程，咱们底子没有精力去重视房子的好坏，更没有人重视买房省不省钱的问题，由于房价上涨期，能买房子就算不错了，谁不在乎那么多的细枝末节，时刻便是金钱。
而在房地产的平稳期，商场炒房水分逐步挤出来，留下的大多便是刚需集体，刚需买房是用来自己住的，所以必定就愈加需求在乎购房质量自身，房子好不好，只需住的人知道，为自己买房子必定要慎重了！
当下的那些房子能够买，那些房子不能买？小粥以为：只需是出于寓居意图的买房，都是可行的，可是炒房机遇不在，不要再幻想了买房挣钱了，在商品房和小产权房子之后，必定会挑选商品房；而在新房子和老旧房子之间，大概率也会挑选新房子。20多年前的楼梯房，不只寓居起来不舒服，并且难以出售，可是跟着城市化的推动，老房子也能够勃发重生，而最主要的方法便是：旧房子开端加装电梯。
可是这个旧房要“加电梯”这个事，也不是自己想的那么完美，许多一楼白叟站出来对立回绝补偿，可是不赞同，按理来说，加装电梯便是功德，为啥白叟家嘛呢会那么对立呢？其实说起来便是3个原因。
原因——房子增值问题，电梯增值了顶楼房价，底层房价格下降！
底层的住所的一楼白叟为啥对立呢？首先得便是房子增值问题，电梯没装之前，咱们都是从开发商那儿买来的房子，一楼到顶楼房价开端顺次递减，可是电梯加装之后，也是会逆袭房价价格，而在那个时分六楼反倒是最值钱的楼层了，占有了通光采光无遮挡、电梯上下楼、面积大、复式空间赠送等等优势，所以会促进许多的买房人想想觉得心动。
而看最底层的几层楼，房价应该不会有太大的增值变化空间，究竟由于这3个楼层基本上关于电梯的需求点来说都很弱。也便是基于此，导致了许多住低层的白叟们所以不赞同了：
自己最初花钱买的最贵的房子，在没有电梯的情况下，自己的房子依然是整栋楼最好出售的、价格最高的，可是一旦装置了电梯，低层住所的房子的价格不会不动，高层房价涨了，变相给自家带来了价值降低问题。所以白叟这样想也是没有错的。
原因——隐私性受到了影响
二十多年前的多层和现在的高层住所最大的差异便是前者没有电梯，可是房子悉数南北通透；而后者就刚好相反，正所谓各有利弊。多层住所假如要装置电梯怎样装呢？依据曩昔的多层住所的修建特色，在不影响正常寓居的情况下，装置在楼北侧装置就最为适宜，可是这会给低层住户带来隐私影响。
特别是一楼的白叟以为，电梯是凸出在外边的，每天等候电梯会集合许多人，在以往的时分，自己的北边窗户也会经常开着没多大联系，就算是人来人玩人家也不会停步，更没时刻就朝里看了。可是一旦等电梯人多了，空闲之余人们必定四处张望，这样一个时刻段一楼的室内就会曝光在电梯人的完成，关于自己的隐私日子会有许多搅扰性。
原因——电梯后期修理之后，保护费用也会有不少
许多时分并不是装设备贵，而是后期的修理费用贵，就不如电梯是损耗品，需求定时保护保养。高层和新校区这件事没啥问题，住户按月交纳物业费，然后物业赞同修理保护。可是在多层住所后期新加装的电梯假如通过十多年运用之后呈现了问题，需求修理的时分，钱谁来出呢？久而久之，也是一笔不晓得开支。低层住所白叟以为自己不必电梯，应该不需求付出吧。这也导致了这样的一个问题一向放置着。
而小粥总结一下，虽然有许多的人会不赞同那个事，可是未来旧小区创新，换新装也实践上的意思便是提高整个小区层次最至关重要的一步，在小区创新的进程中，或许会对部分的住户产生影响，可是只需有一个合理的洽谈计划和补偿方法的话，也是有方法处理的，究竟每一个人都会想日子在一个愈加舒适度的小区环境里。
