这些年，我听到了太多“懊悔没买房”的故事。
故事的模板都相同，先回忆3年前乃至10年前，自己在某个城市看到了XX楼盘，比现在至少低一倍，要么是自己犹犹豫豫，要么是笃定房价会跌落，终究与房子擦肩而过。
特别是北京，曩昔10年大部分人买得起的当地也逐渐变得远，而曩昔忽视的这些当地逐渐的变高冷，许多还在租房的80后、90后遽然发现，连这座城市市郊的房子都买不起了。
数据是严寒的。
1998-2018年，20年的时刻中，全国房地产商场的价格均价从1854元上涨至8542元。从2004-2017年，13年的时刻，我国个人购房借款余额从1.6万亿元增至21.9万亿元，增幅达13.7倍。
2015年头的时分，楼市刚刚有点企稳，大部分购房者还在惶惶不安的时分，伟哥写过一篇文章：
这篇文章现在看猜测的还算靠谱！数据看，房价的趋势是走高：
2010年北京楼市均匀单套住所成交金额250万，2014年是342万，到了2017年达到了789万。成交均价一直在稳步上涨，从2万到3万到4万到现在的5万！
在2019年12月28日，“在北京，活出YOUNG”金茂北京世界社区新品发布会，几年前曾掀起“90后不买房”剧烈言论的马佳佳和程璐、大王、欧阳超等奇葩说辩手们就“这届北京年轻人，应该买房仍是租房？”的社会热门争议论题开杠。
辩手们争辩很火热，但台下听众体现很明显，买了房的很闲适，错失上车没买房的悲喜交集！
这些年！我国有八种永久买不到房子的人
咱们都知道，在继续改写历史记录的我国买房大军中，有三种集体，一是刚需集体，二是改进集体，三是纯出资集体。这也代表着社会的三个收入阶段，即低中高收入。在这三个阶段中买房最难挑选的是哪个呢？
毫无疑问是刚需。刚需买房者，往往自己没有多少钱，需求搭上爸爸妈妈的钱，乃至借债才干买房，所以他们买房一定会慎之又慎，生怕一步错便是终身追悔莫及，他们不敢错，也错不起。但往往因而错失良机，选错房子。
之前网上看到一个段子，说我国有八种永久买不到房子的人，分别是永久觉得房价还会跌的人、永久慢人一拍的人、永久都不信任开发商和中介的人、永久看而不买的人、永久信任专家的话的人、永久都在等房价触到谷底的人、永久想买完美无瑕房子的人。
还有第八种：便是那些永久把精力放在研讨购房最佳机遇，从不兢兢业业具体问题具体分析购房需求的人。
楼市要害的两步是抄底+上车！
2019年又到年末了，不少张望了楼市一年的人坐不住了。
迫临年关，北京楼市仍陷于凛冬之中。而此刻，面对着逐渐涌现出的购房机遇，许多人却在心中打起了问号。
大部分买房人考虑的其实主要是两点：
1：抄底机遇是不是适合！
看微观经济方针！降准最近肯定要落地，尽管上星期周五毁约了，但在未来的每一个晚上都有或许落地，各地宽松方针频频发布，影响下能够等候2020年会有一个窗口期小阳春。
11月5日，1年期MLF操作利率调降5个基点至3.25%；
11月18日，7天逆回购操作利率调降5个基点至2.5%；
12月18日，14天逆回购操作利率调降5个基点至2.65%。
业界普遍认为，2020年降准降息都有空间！假如拿比照2019年头小阳春的方针、微观要素看，商场确实具有了再现的根本要素。
看微观商场：商场一直在评论“限竞房”的土地供给问题：
北京等候入市的商品房住所地块中总共9宗（2宗集体土地共有产权），现已没有“限竞房”地块！一直到1月20日，也便是大概率一直到新年，北京将只要6宗不限价商品房住所地块，一宗共有产权住所地块会成交。在所以将入市的18宗住所地块中，只要昌平有2宗限竞房，其他都不限价！
2：怎么上车！
关于北京这种超一线城市来说，承载着许多年轻人的荣耀与愿望，留在北京很大程度上是需求一套房作为标志的。在电视剧《蜗居》里边有这样一句台词：“攒钱的速度永久赶不上房价上涨的速度”，现实也确实是如此！房价能够每个月能够一万或两万的往上涨，总价一涨便是百来万，而你的薪酬呢？也能一个月一万的涨吗？
所以，你到现在还没买房，还说没时刻看房，可是房价可不会等你！特别是在北京这样一个当下方针帮你约束住了价格的时分。
等……或许比及的是房价涨了！
等……或许比及的是首付份额涨了！
等……或许比及的是不契合借款条件了！
等……或许永久买不起房子！
只要上了车你才干有机遇考虑换好座位，这才是明智之举，不上车永久追不上车的速度，更甭说换座位了！
先买票上车，买不起奢华卧铺，就先买站票，防止被列车抛下，许多刚需族都会有个误解，买房自住要够大，方位要好，挑来挑去，找不到满意的就被放置了，可是房价并没有歇着，逐渐的升高，最终发现买不起了，才痛哭流涕，拍大腿，晚矣晚矣。其实可彻底依据自己状况先买个小的，或许方位略微差点都是能够的，上车了，再换车还会那么难吗？
在北京买房，很少人能一步到位。既然是上车盘，之后大概率会置换，因而5年后房子好不好卖则是选房需求要点考虑的问题。
200万左右在北京买房的好挑选并不多！
作为开发中高端物业出名的开发商——金茂，拿出最大的诚心，以总价150万起的准入门槛，建筑面积约50-89㎡精装一居至三居为青年在大城市打造首个居所。低总价，低首付，给年轻人英勇寻求美好日子的底气。
从交通看，区域到望京这一互联网企业聚集地，只要不到一小时的通勤间隔。契合年轻人的榜首套房特征！
项目所在区域交通建造力度正在加大，新增的南北向路途将规划至地铁线，且15号线将完成东延；规划中的通怀路紧邻金茂北京世界社区。
全体看，项目的方位归于市郊，但2020年项目周边将注册同享巴士，对接地铁15号线，运营时刻截止到2024年后期业主可自行决定是否续费运营同享巴士线路。毕竟用150万就想买到金茂，这个价格曾经只要环京才有或许。
1.3万平米的同享体育公园、24小时无人便利店、同享巴士、业主食堂等同享系统规划，来满意城市年轻人的多元消费需求。这能够说是全北京榜首个为青年人量身定制的全新寓居方法社区， 能够给榜初次置业的年轻人带来一段惊喜和风趣的人生体会。
金茂北京世界社区将推出建筑面积约50-89㎡精装一居至三居。从初级刚需，到中级刚需，到初次改进，全产品线掩盖。且金茂会供给悦＋高质量精装，保证让年轻人寓居面子，日子适意。
价格上，建筑面积约50 m 的一居产品，总价最低仅约150万！击穿北京新房总价底线，性价比超高。最值得一提的是这个70平米的两居户型，关于年轻人能够作为两居运用，也相同能够放弃客厅功用隔断成三居运用！在操控总价的状况下获得了成长性户型！
金茂北京世界社区周边教育资源充足，将为社区居民装备更完善的教育资源。
自然环境是项目的一大优势。潮白河流域，周边景象及生态资源稀缺，布满有顺义奥林匹克水上公园、唐指山风景区两个4A级风景区，空气新鲜，风光秀美，适合寓居。
150万的超低总价门槛！金茂的质量社区，这样的上车良机你要是错失“再次踏空”，那真是活该“独善其身”！
温馨提示：金茂北京世界社区开发商：【北京城茂房地产开发有限公司】，出售署理组织：【北京华夏房地产生意有限公司】
