365淘房讯2020年刚刚降临，新乡土拍商场便迎来好消息！今天上午11点，k2019-7号宗地以约2亿元的价格被新乡市鲲鹏恒丰置业有限公司成功摘得，合计约54亩！
约54亩土地2亿元成交
宗地称号：k2019-7
宗地方位：振中街以东、台头斜路以西、新乡市鑫恒伟业房地产开发有限公司用地以南
土地面积：35890.39平方米(53.836亩)
容积率：2.5-3.5
修建密度：
绿化率：30.0%
出让年限：住所70年，商服40年
规划性质：住所兼容商用
成交总价：20080.6732万元
拿地企业：新乡市鲲鹏恒丰置业有限公司
成交楼面价：1598.6元/㎡
二十邻居部分区域棚改用地
在K2019-7号地其他买卖条件中，特别提示这宗地为棚户区改造项目用地，竞买人须在竞买前向辖区有关部门充沛了解改造有关方针，以承认是否参加竞买(须在竞买请求书中清晰)。经小编查探，K2019-7号地块正是新乡高新区二十邻居部分区域棚户区改造用地。
据悉，二十邻居部分区域棚户区改造项目总占地面积约110亩，需拆迁约4.12万平方米(其间：居民65户约2.9万平方米，企业5家约1.22万平方米)。规划建造21栋住所约29.1万平方米(其间：安顿房4栋313套，约3.8万平方米)。安顿区称号为鲲鹏香溪湾。
鲲鹏香溪湾项目效果图
2019年5月5日，新乡自然资源和城乡规划局发布关于鲲鹏香溪湾(高新区二十街部分区域棚户区改造)项目的公示。项目规划用地面积为73612.29平方米，容积率2.96，修建密度22.96%，绿地率38.15%。项目规划建造16栋高层、4栋多层、1栋商业楼、一个9班幼儿园及一层地下车库。
该项目分为南北地块两期，一期北地块为安顿区，规划用地面积为35891.2平方米，修建面积为163393.68平方米。规划建造9栋高层住所楼、1栋商业楼及一层地下车库，其间1#、2#、7#、3#楼部分为安顿楼，5#、6#、10#为商住楼。
二期南地块规划用地面积为37721.09平方米，修建面积为129268.19平方米。规划建造7栋高层住所楼、4栋多层住所楼、9班幼儿园及一层地下车库。
总结
K2019-7号宗地的成功出让，打响了2020年新乡土拍的榜首枪，该地块作为棚户区改造用地，它的开发利用将使邻近居民的生活水平、寓居条件得到极大的改进，一起对进步新乡南区经济发展、提高南区区域形象将起到及其重要的效果。
(365淘房修改)
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