常州楼市常州人都在看的买房卖房资讯渠道。
今日，是2020年的第二天，回忆2019一整年，常州楼市可谓风云诡谲，买房人对常州楼市和房价也是捉摸不透，质疑声从未中止。
这其间还掺杂了各种流言，在曩昔的一年时刻里仍未被实锤。今日我就带着咱们来回忆一下，2019年常州楼市呈现的那些“打脸”流言！
1、常州房价要跌？
2、九洲南广场底子没卖完，现场都是托？
3、飞龙吾悦立刻开工？新龙万达要来？
4、南外要落地西太湖？
5、常州学区房是炒作，底子没人买？
6、各大楼盘立刻提价？
7、一城一策要来了？
流言
1
2019年常州房价要跌？
假如我说“楼市要凉，常州房价会跌？”，是2019年度常州楼市最大的流言，应该没有人对立吧？
众所周知，常州在2014-2016年之间，没有出让一宗地块，以至于其时的房价一向维持在6000元/㎡左右，直到2017年，常州土拍才正式开端。
2018年，常州商场转冷，其时就有人断语：楼市泡沫幻灭，2019年常州房价要跌了。
万万没想到，2019年开春，3月份第一场土拍完全点着常州商场，高价地与提价起飞。
那些高唱“房价要跌”的人忽然缄默沉静了，直到年末，常州商场再度呈现小寒流，唱衰的声响再度呈现。
话不多说，直接看数据：
新房（12月成交数据仍未计算出炉）
2019年1月新房成交数据：13400元/㎡
2019年11月新城成交数据：18000元/㎡
数据源自克而瑞
18000-13400=4600元/㎡，换句话说，常州房价不光没跌，一年时刻反而涨了4600元/㎡。
流言
2
九洲南广场花园底子没卖完，全都是托？
不可否认，越是红，越是遭人妒忌。
本年天宁王炸盘九洲南广场花园，毛坯3.3万/㎡，精装3.6万/㎡的高价，现场却仍旧炽热，不少买房人猜想，现场必定有不少托。
当天开盘成果：
11月8日，九洲南广场花园首开3栋楼，算计408套房，毛坯均价3.3万/㎡，悉数卖完；
11月19日，九洲南广场加推2栋楼，算计323套房，精装均价3.6万/㎡，悉数卖完；
而今日我在常州房地产信息网查询，截止到1月2日上午11点，九洲南广场花园去化高达超9成。
图源常州房地产信息网
九洲南广场可谓是实力派，凭仗其优胜地段和配套，就现已让不少买房人心动，常州楼市直击开盘现场了解到，不少有钱人全款买，购买力惊人！
流言
3
飞龙吾悦立刻开工？新龙万达要来？
2019年5月30日，常州自然资源局公示飞龙商业体规划，从效果图中表现为吾悦广场，这让飞龙公民欣喜若狂。
（飞龙吾悦效果图）
到嘴的鸭子飞了，这句话描述飞龙吾悦的建造最为适宜。2019年7月，因为新城面对严重诺言危机，导致飞龙吾悦建造被放置，开工时刻成谜。
常州楼市从新城置业参谋那了解到：未来飞龙一定有商业，但底子不太可能是吾悦广场。
效果图
现在，飞龙板块新城牡丹公园世纪正在清盘，飞龙业主也屡次向新城工作人员咨询，他们给予回复是：商业领会有的，详细等官网公示。
直到现在，还未比及官方发布有关商业体的信息。
无独有偶。2019年的新龙板块也是发展迅速，教育、交通、医疗、酒店等配套逐渐履行，9月份，一份万达地产发布的招聘海报刷爆朋友圈，海报内容显现：万达常州新项目诚聘城市房产菁英参加。
假如新龙板块真的要建造万达广场，那几乎便是如虎添翼。
此前，常州楼市咨询相关工作人员了解到：现在万达内部已开会确认将在新桥板块拿地建一座综合体，大约方位就在高新广场周边。
咱们也屡次实探了解到，新龙板块的确有一座26万方大型商业综合体，现在，万达官方还未发布相关信息。
从飞龙商业体到新龙万达，无论是谁，流言不可信，落地才实在。
流言
04
南京外国语校园要落地西太湖？
有关南外签约西太湖，也是备受重视的论题。此前，有音讯称12月5日，南外西太湖校区有正式签约典礼，但之后也不了了之。
图源朋友圈
据悉，南外西太湖分校是市属公立校园，规划小学40班，初中45班，一旦落户，将极大提高整个片区的教育资源。
图源网络
仅仅还未比及官方信息，朋友圈内更是被中介广告刷屏。能够预见，一旦官方确认南外落户西太湖，将极大提高整个片区的教育资源。
图源朋友圈
流言
5
常州学区房是炒作，底子没人买？
关于学区房，一向存在争议性。有不少人以为，常州的学区房没有购买的必要，均价4万/㎡便是巅峰，不会有人接盘，也涨不上去。
但现实并非如此，在本年一年时刻内，常州二手房涨幅最厉害的，便是学区房。当然，要点学区房和一般学区房的价格的确存在很大差异，更别说是双学区＋地段佳的房源。
2019年5月，单价4.1万/㎡的京城豪苑成交，10月，653万的京城豪苑仍旧成交，现在6.8万/㎡的天价学区房仍旧成交，学区房这三个字真是越来越沉重了。
2019年11月份，一套18㎡的老破小学区房，终究以单价7.5万/㎡成交，改写常州学区房成交价。
所以，永久不要轻视爸爸妈妈为孩子出资的力度，常州学区房本年仍旧很受欢迎。
流言
6
提价倒计时？
2019年的常州，呈现了一个“卖房套路”。
截止2020年1月1日，各大楼盘宣布立刻提价的海报，影响一波买房人去看房，乃至还有买房人在售楼处度过元旦之夜。
图源朋友圈
此前，咱们也是从相关人士那了解到，这种带节奏营销方法，更能影响买房人的购房心里，所以一些没有清晰写明提价的多少的楼盘，或许仅仅撤销了此前的优惠方针。
图源朋友圈
总归，无论是实打实的提价，仍是撤销优惠方针，关于买房人而言购房本钱也会添加一点，所以买房仍是要乘早。
流言
7
常州调控或将松绑？
从2018年末，到2019年头，调控松绑一向也是热点论题，全国多个城市先后变相放松了楼市调控。其时不少人都在断语，常州楼市也将紧随其后，恰当放松调控。
可是2019年伊始，调控一波接一波，预警一次又一次，近邻姑苏连续迎来调控加码。
直至现在，常州楼市依然履行着限售不限购方针。
结语
自古厚意留不住，总是套路得人心。
房地产商场的杂乱程度，注定伴随着各种与利益挂钩的流言，作为买房人咱们更应该有判断力，学会鉴别和考虑。
最终咱们做个投票吧：
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