刚刚曩昔的2019年关于上海楼市而言，是一个特别的年份。从18年下半年开端，上海楼市就已呈现分解，而2019年变得更为明显。细看2019年的热销项目，不难发现其间的几大共性：其一，高端楼盘因其稀缺性备受热捧；其二，受方针影响，部分项目蓄客周期拉长，开盘即热销；其三，在消费理念晋级的当下，产品力的影响更为明显，排行榜前列的项目都具有不俗的产品力，客户认可度很高。
从2019年度上海商品住所销量排行看，榜上有名的项目，更是印证了这几点。其间产品力杰出的万科天空之城，气势如虹，以1104套、11.73万方的成果闻名本年的销量“双冠”，成为本年大赢家。在各竞品不断入市、商场进入“隆冬”的大环境中，万科天空之城可以杰出重围，绝非易事。
逆势成交，显示实力
此次荣膺“双冠王”，在逆势中完成超高难度的“大象起舞”，这充沛体现了万科多年深耕职业的归纳实力及独特的眼光，在大虹桥开展初期，万科便已进驻这一区域。作为第一批进入的房企，万科打造出80万方超大体量的万科天空之城，跟着大虹桥的日渐开展老练，万科天空之城也与之共同开展。在多重规划利好逐渐完成的布景下，本年长三角一体化的战略推动更是为之注入了强壮的开展动力，青浦作为施行方针的前行区域，未来潜力无限，相当于为本就炽热的区域，再添“旺火”。当然，在自带“虹吸效应”的区域中，不乏多个新盘推出，在大虹桥优质项目竞赛剧烈的大环境下，19年万科天空之城初次开盘就已去化9成，二次开盘去化8成，完成双开双捷，其成功背面必定有迹可循。
国内TOD形式引路人
万科天空之城从首期露脸开盘以来，不止是销量成果屡次刷屏，更重要的是背面的规划理念以及“人居与城市价值”的新产品思路——TOD形式。在法国，巴黎之门依托TOD开展形式，成为巴黎第三大城市中心，招引来了全球精英，在日本，六本木以TOD轨交系统和都市公交系统，衔接东京多个区域，发明了城市富贵，迄今为止依然为人津津有味。
说了这么多，不难发现，TOD形式是城市开展到必定阶段的必定挑选，对城市界面的功用能级进步有着革新式效果。而上海在城市规模开展逐渐扩展的一起，人口承载力缺乏，空间开展不平衡等问题日益杰出，明显现已具有了TOD的开展条件。而万科凭仗独特眼光，将世界潮流的TOD形式引进项目中，敞开了新人居日子理念。
万科TOD形式
日子样本全方位实现
万科天空之城，在大虹桥地铁上打造了一个，总建面约80万㎡，充溢未来感的“微缩城市”，与现在市面上的TOD项目比较，万科天空之城复函更多业态，如住所、商业、工作、小型公园等，这无疑是一种新日子方式的引领，充沛满意高效、便当的日子意图。
万科天空之城引进TOD形式后，经过多年的经历，将形式合理化放至最大，把日子半径缩小到在家门口即可满意日子上的一应需求。
1.在交通方面，使用轨交上盖的优势，最大程度上缩短了业主的通勤时刻，确保了时刻高效办理的一起，发明便当，进步了人们的日子品质；2.在商业方面万科天空之城自带10万方商业、9万方工作，是区域内非常完善的多功用一体化城市归纳体，在日子挑选上，让“大城市中的小城市”就能满意业主及周边居民的一应日子，大幅度的进步了日子美好指数；3.在城市美化方面，为了供给更舒适的人居美化，项目开发是规划上，做了部分土地让步，在地铁与住所之间打造了4000㎡的公共绿地——UNI-PARK。为了更契合年轻人的日子方式，还增设了咖啡馆、健身房、菜商场及花店的多种日子调集店（现在还在规划中），让城市公共资源得以集约化使用的一起更优化；4.万科天空之作为地铁上盖项目，其商业在未来的能级及人口流量上均有安稳的保证，使用轨道交通优势，可以带来更多消费及就业机会。正是在上海近几年的实践成功，万科不断总结改善，将TOD形式成功引进杭州等新一线城市，而且也取得了不错的成果。
品牌影响力及翻滚开发形式
见证产品品质及价值潜力
说了这么多，分析师以为，产品力遭到认可的背面，肯定离不开品牌打造，在聊到房企时，必定会说到万科这个“老大哥”，从“单一住所”开发到打造“社区配套”，再到积极参与的上海城市的开展建造与城市更新之中，合作多元化的业态系统建立，让万科品牌在购房者及业界传达度越来越广，。
从万科天空之城每次的热销就能看出，自带“粉丝效应”的一起，其后期的大盘开发的价值实现才能也是可以亲眼见到的。从现在运营优异的大盘项目开展来看，项目本身更迭及归纳体所带来的含义，才是可遇不可求，而后期商业的落位，万科天空之城能不断的进步业主日子品质。
总结
2019年尽管现已曩昔了，但产品力必定仍是未来商场中需求侧重重视的层面，房企在打造项目之时，依然需求在这一方面多花心思，万科天空之城作为大型归纳体项目，后续还将有7万方住所待开，不论是后期的本身体量仍是产品力实现度，都值得咱们等待。
本文仅为本渠道针对万科·天空之城项意图了解进行的介绍，仅供参考，购房前请自行了解项目实践概况。
本文对项目周边实在的状况的介绍，以政府实践规划为准。教育设备与社区间的招生对应联系由当地政府教育主管部门确认（纯私立教育设备在外），与两者间物理距离无直接联系;根据主管部门公示，社区邻近的教育设备，或许不对本社区招生；
即便社区与教育设备存在有用对应联系，并不代表该社区人员可无条件就读该教育设备；教育设备就读一般需求就读人满意特定条件，如就读人与社区业主的法律联系、该套房产就读目标使用时刻距离与频率等。代建菜场正在规划中/行将进行建造，详细建造进展、使用时刻以政府批复以及实践建造为准，本文中所介绍的相关联的内容旨在供给相关信息，不扫除实践调整的或许。
