当今，我国由住所引发的城市问题，现已日益突出。天津作为直辖市，城市规划和建造一向走在我国前列，面向未来，处理好住所问题，不只关系到老百姓的切身利益，更关系到经济社会的可持续发展。
天津面向2035、2050年的寓居愿景
2035年，人人具有安全舒适、可担负、有庄严的住所。
2050年，建成夸姣、可持续发展的人居环境，完成在天津的诗意栖居。
更好的生活品质
1.人均住所修建面积
2035年，天津乡镇人均住所修建面积40~45平方米。
2050年，天津乡镇人均住所修建面积45~50平方米。
2.户型及面积
跟着乡镇家庭结构改变、乡镇住所需求也发作显着的改变，出现高品质小户型需求添加，改进性住所需求添加，高级住所需求上升的趋势。需供应与家庭结构、住所需求对接的房型与面积，在添加面积的基础上，合理化住所功用。
住所与社区的多样性
1.多样的住所类型
在城乡交融的格式下，构成与自然环境接连统的城乡断面，在不同区域，提出不同的住所与社区类型引导。在区域内构成丰厚多样的寓居形状，承载多种多样的生活方式，折射多姿多彩的精力生活。
2.多样的建造主体
社区内部住所修建类型类似，单体修建丰厚多样，风格各异。经过住所修建完成市民多样的审美要求、精力寻求。
规划中防止单一开发商大规模建造的粗豪方式，鼓舞小规模建造面积、多数量建造主体的精密方式。经过产权地块切分，充沛的发挥各建造主体的特性特征。
3.多样的方针保证
倡议低端有保证、中端有供应、高端有商场的住所方针，要点添加公共住所份额和品种，构成公共住所、商场住所两个独立商场，防止对产品房商场的过度冲击。
4.混合的住所布局
引导不一样居民的适度混合与调和同处，发起不同收入、不同年纪的人群一起寓居，加强社区交融。
以“大涣散、小会集”的准则布局公共住所，保证型住所宜以独立地块方式穿插在产品房中布局。恰当挑选地段较好的地块建造改进型限价产品房。
晚年公寓以独幢方式接近社区中心，或与社区中心结合布局，不鼓舞设置大面积的晚年社区。
5.合理的开发强度和密度
操控合理的开发强度和密度，保证住所类型的多样性，营建舒适美丽的住所环境。规划中社区内寓居用地全体容积率不得低于1.0。除城市中心中心地段外，严厉约束寓居用地容积率，不得超越2.5。
天津未来的新式社区规划愿景不单单是让人具有安全舒适、可担负、有庄严的住所。还要建成夸姣、可持续发展的人居环境，完成在天津的诗意栖居。未来天津丰厚多彩的寓居形状，多种多样的生活方式，更折射出多姿多彩的精力生活！
参考资料来历：天津市城市规划展览馆
