簇新的一年行将到来，2019年的深圳楼市就要向咱们挥手道别。
回望曩昔一年，一贯备受瞩目的深圳土地市场有哪些亮点值得重温？一同来看~
宅地出让：“双限双竞”重启
2019年，深圳共成功出让了11宗寓居用地。总面积合计约31万㎡，总建筑面积约131.1万㎡，成交总金额约390.2亿元。
除前海1宗地外，其他宗地均散布在原关外：宝安区1宗、龙华区2宗、光亮区3宗、坪山区3宗、大鹏1宗。
本年触及住所用地拍卖合计三次，时刻点分别为6月24日、11月22日和12月11日。
其间，上半年土地市场分外热烈，在六月的土拍中，深圳5宗合计约17万平土地成功出让，且均到达最高限价并竞配建人才房面积。其间宝安、龙华和坪山各一块，光亮两块，总建筑面积约68.97万平，总价近224亿元。
而有必要留意一下的是，2019年下半年所出让住所地块，选用”双限双竞“拍卖，均对入市住所价格进行了约束。其间龙华、光亮和大鹏新区各一块，坪山三块，前海一块，总建筑面积约62.2万平，总价达166亿元以上。
下半年的土拍中，尽管开发商拿地热心度不比6月，举牌积极性有所下降，但龙华和前海桂湾的两宗地凭仗优胜的地段，仍旧引起了较高的重视度。
龙华A816-0068宗地
龙华A816-0068宗地，坐落龙华区民治大街，开始价40.79亿元，9家企业参加竞拍，由中海出价50.2亿元竞得，可售楼面价41450元/㎡，需配建13100㎡人才住所，约束一般商品住所入市最高均价为71400/平方米
A816-0068宗地坐落龙华上塘片区，南临红山片区，北靠龙华大街，一起享用龙华两代中心的利好辐射，片区内以商品住所用地及相应配套用地为主，寓居特点相对朴实。
隔着腾龙路，地块对面就是两代地王：中海锦城和龙华金茂府。中海锦城二手挂牌均价在7.9万/平左右，在售的金茂府均价在10.3万/平。
比较照之下，与两代地王地段相同的A816-0068宗地，却约束一般商品住所入市最高均价71400/㎡。也就是说，该地块上盖项目的项目均价不得超越71400／平方米。鉴于这样的一个价格，中海再入上塘的这个新项目，想必早已招引了一大波流量。
前海T204-0142宗地
T204-0142宗地开始价为27.11亿元，中海、安全、越秀、白发、龙光、招商、天健、金茂、厦门建发、万科等10家企业参加竞拍，终究由天健出价38.9亿元竞得，可售楼面价约63562元/㎡，需配建6000㎡人才住所，约束一般商品住所入市最高均价99000/㎡。
宗地坐落前海桂湾片区三开发单元04邻居，土地用处为二类寓居用地。本宗地建造一般商品房，占地9412.25㎡，建造面积67200㎡。
据了解，现在前海区域内基本以写字楼和商务公寓供给为主，现已存在的商品房住所自身也不具备太大货量。现在在前海含住所的项目只要坐落妈湾片区的招商领玺和颐湾府两盘，前者一期已售罄，后者开盘当天卖了9成，去化非常炽热。
出让停止＆流拍
2019年，深圳共有2宗含住所用地挂牌后未成功出让，一是坐落前海桂湾的T201-0125宗地，另一个则是坐落坪山坑梓大街的G14313-8018宗地。
比较于无人问津而流拍的坪山G14313-8018宗地，停止出让的前海桂湾T201-0125宗地明显招引了更多的眼球，这块处于前海中心地段的商住用地规划包含有8万㎡的住所建筑面积，是前海片区罕见的住所用地。因为该地块用地性质的不同以及优胜的地理方位，一度遭到许多业内人士的追捧。
该地块与12月份中海拿下的前海桂湾T204-0142宗地方位附近，理论上说，在整个深圳甚至前海的方针利好下，前海中心地段的这样一个住所用地供给，足以对任何一个有实力的房地产企业发生引诱。
但是据此前深圳市土地房产交易中心布告：
依据土地办理有关法令和法规方针规定, 现决议停止深土交告 [2019]14号布告中T2宗地的出让程序。
停止出让的详细原因不明。
200万㎡大铲湾“企鹅岛”
2019年，深圳共成功出让27宗工业用地，其间，11月底腾讯85.2亿元拿下的深圳大铲湾宗地最为受人们重视。
11月29日，腾讯科技（深圳）有限公司以85.2亿元挂牌价拍下坐落深圳市宝安区西乡大街大铲湾A002-0076宗地。
坐落大铲湾岛的A002-0076宗地，面积80.9万平米、总建筑面积到达200万平方米。将引进新型工业用地+公共办理与服务设备用地的归纳规划。
首期开发地块中须包含会议中心、酒店、科技展览馆、数据及才智控制中心、校园教育设备、工业园区配套宿舍、体育活动中心、社区健康服务中心、公交首末站等，片区或将引进地铁9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设。
腾讯集团在宗地成交后表明，依据公司事务开展和职工数量的添加，现有自有物业及租借物业将无法满意未来工作需求，根据上述考虑，腾讯依据规定向有关部门提交了用地请求，以处理公司中长期工作空间需求。
该项目方案7年竣工，详细投入时刻待未来实在的状况而定。项目用地包含宿舍、商业、校园等配套功用，可使职工未来工作和日子更便当。
深圳30km 工业地全球招商
12月18日下午，2019深圳全球招商大会开幕。大会以“新起点，新高度——工业引领，同享机会”为主题，向海表里优秀企业介绍深圳营商环境、工业高质量开展战略、工业高质量开展空间布局及相关方针，现场还举行了一批重大项目签约典礼。
据了解，此次推出的工业用地规划大、散布广、类型多，30平方公里土地散布在36个片区，功用定位包括总部基地、先进制造业、科研教育、人工智能、金融服务等范畴。其间深圳市域范围内可供给工业用地面积约25平方公里，散布在33个片区；深汕特别协作区可供给工业用地面积约5平方公里，散布在3个片区。
这场包括128个签约项目、签约额超越5600亿元的大会，是深圳在中国特色社会主义先行示范区、粤港澳大湾区“双区驱动”战略下，一次高起点、高层次、高方针的立异工业布局。
