今日跟我们聊聊海教园板块！
海教园板块儿，也是近几年天津楼市比较抢手的板块儿，海教园坐落天津市区的东南侧，地理位置上尽管处于津南区境内，但却是天津市的直属市辖区之一，周边和津南区的双港、辛庄和咸水沽相邻！间隔天津市中心20公里，间隔滨海新区行政中心35公里，正好处于天津市区和滨海新区之间的中心地带上！一起园区北侧也紧邻正在建造中的国家会议中心的天津展馆，全体处于天津市的海河中游地带，也是天津市要点开展的区域之一！
海教园的全称是天津海河教育园区，开端建造于2008年9月，到本年现已整整11个年初！是教育部与天津市共建的国家工作教育改革立异示范区，一起也是教育部直属的高等教育示范区！整个园区依照一廊两翼的规划进行建造，中心是城市生态绿廊，栽培了很多的树木和植被，一起园区的行政、文明、体育中心也被建在这个区域！两边是院校、寓居及配套设备，按规划功用不同，园区分为高职园、高教园和高研园三大部分。现在现已入住的中高等院校已达到了12所，其间最著名的当属南开大学的津南校区和天津大学的北洋园校区！
交通方面，海教园紧邻市区通往滨海新区的景象大路—天津大路，一起津沽公路贯穿其间，周边有安静高速和津港高速，自驾仍是十分便当的，途径海教园的公交线路也十分多！轨道交通方面呢，现在现已注册的间隔海教园最近的地铁线路是地铁一号线的东延线，但地铁一号线东延线的首要服务对象是国家会议中心，线路规划并不在海教园园区内，间隔海教园寓居区最近的会议路站和东沽路站根本都在5公里以上，并且需求穿越天津大路，并不是很便当！因而在海教园寓居，最实践的地铁线路仍是未来的地铁6号线二期和地铁8号线，其间地铁6号线在海教园将建立4座车站，地铁8号线将建立3座车站，现在地铁6号线二期现已开工建造，估计2022年注册！
配套方面，尽管经过了11年的开发建造，但现在园区内配套设备还不是很完善，没有大型的购物、休闲、文娱中心，也没有三甲医院，但由于整个寓居区大部分建造在园区与津南区行政中心咸水沽的交界处，因而，现阶段入住的居民能够轻松的享用咸水沽比较老练的配套设备和服务，像11月8日刚刚开业的吾悦广场，间隔海教园寓居区只是3公里，津南医院的间隔也不到3公里，因而，购物、休闲、文娱、医疗现阶段仍是能够彻底满意园区居民的根本需求的！
那么这儿要点说一下教育配套！既然是海河教育园区，那么它侧重打造的必定是教育系统的建造！那么关于园区的居民和教职工来讲，孩子的基础教育也很重要，因而园区引进了南开校园这所九年一贯制责任校园，2017年渐渐的开端招生了，未来还将再建造6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中！并且，在现在园区高中还未执行的情况下，在海教园南开校园结业的初中生能够报考市内高中！这是除市内六区外，其他区域无法享用的教育方针！这是海教园这个区域在教育配套方面应该说得天独厚的一个优势！
但必需要分外留意的是，关于能够报考市内高中这个方针，是在海教园区域内高中没有建立之前的一个临时性方针，今后海教园高中建立之后，方针会不会改动，需求看其时的方针组织，那么这份本年9月份海教园社会工作开展局给网友的官方回复中也清晰提到了这一点！
商场方面呢，现在，海教园在售和待售的开发商有这么几家，路劲、鲁能、仁恒、阳光城、雅居乐、中海和华宇，其间本年出让的两宗土地被重庆华宇竞得，楼面价8830元！现在整个区域内的在售产品首要仍是以小高层和洋房为主，毛坯均价在两万二左右，户型主打80多平米两室和110多平米小三室！
总结一下海教园！
优势：
1、 区位优势显着，处于津滨双城开展的中心区，紧邻国家会议中心，再加上本身教育部直属高等教育示范区的定位，未来开展前途十分好！
2、 交通便当，地铁六号线二期已在建，与市区之间的通勤成本会大幅度的下降！
3、 教育配套资源优质，未来孩子能够报考市内高中，享用同市区同等待遇！
必需要分外留意的问题：
1、 地铁一号线东延线并不过园区内，不能作为园区的配套交通考虑；
2、 园区内本身的商业和优质医疗资源还有待完善；
3、 园区内建立高中今后，孩子今后还能否报考市内高中，存在必定的方针性危险！
